博思堂_庖丁解牛_房地产策略.ppt

BIRTHIDEA博思堂 [ 移花接木 ] 第17招 { 庖丁解牛：5砍刀 } [ 庖丁解牛]： * 庖丁，中国著名肉联厂的CEO，专门负责牛肉 类供应的运营商； * 庖丁是解牛，而非杀牛，两者存在着本质的不 同，杀牛是体力活儿；解牛是品位，是艺术的 享受；俗话说“热爱是最好的老师”，庖丁已经 将自己的招牌与牛永远地连成一体，精神可嘉； * 庖丁解牛最大的成就是“游刃有余”，用一把大砍 刀伸到牛关节上都能施展胡一刀的家传刀法； [广告庖丁 ] * 项目的卖点是什么？ 5砍刀 * 项目的名称是什么？项目的名称体系是什么？ * 项目的主题是什么？ * 项目的创意思路是什么？ * 项目的创意延展是什么？ 第1刀：卖点 [ 刀法 ]：1、项目外界的卖点； * 碧海云天；卖深圳、卖滨海、卖地铁、卖华侨城； 2、项目本身的卖点； * 万科四季花城；关外，坂田工业区，周边一项都不 能卖，只能卖自己； 3、项目心理的卖点； * 水榭花都；卖湖？只要是能看见香蜜湖的都敢卖湖， 索性胆子再大一些，卖价值定律；谁敢和我争； [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 碧海云天 ] [ 万科四季花城 ] [ 水榭花都 ] [ 水榭花都 ] [ 水榭花都 ] [ 水榭花都 ] [ 水榭花都 ] 第2刀：名称 [ 刀法 ]：1、首先要忠贞不渝；一切围绕项目最大的卖点； * 海的主题：碧海云天、西海湾、翠堤湾、漾日湾、金域蓝湾、红树湾 2、其次要喜新厌旧；一定要有新意； * 花香与维也纳的结合，大连花香维也纳； 3、还要酸溜溜地；要么是文人，要么是诗人，要么是艺术 家，字表形象要好； * 九里香堤；水云间；水榭花都； 4、千万注意地方语言；一定要请土著人来读； 5、实在没有什么卖点怎么办？只有自己造；如星河名居； [ 好刀法 ] 博思堂 * 水榭花都 * 碧海云天 * 西海湾花园 * 麒麟花园 * 龙湖枫香庭 * 金碧辉煌 * 圣安卓 * 金色港湾 * 宝安公园家 * 汉口春天 * 世纪欧洲城 * 山水芙蓉 * 阳光之旅 * 水云轩 * 九里香堤 * 花香维也纳 * 明珠棕榈湾 * 四季花城 北京 * 一栋洋房 * 东润风景 * 橘郡 * 恋日家园 * 凤凰城 * 翡翠城 * 天赐良园 * 美然百度城 * 柏林爱乐 上海 * 上海五月天 * 康桥半岛 * 家天下 广州 * 星河湾 * 南国奥林匹克 * 锦绣香江 [ 香蜜湖水榭花都 ] [ 大连 花香维也纳 ] [ 南京 阳光之旅 ] [ 厦门 未来海岸 ] [ 成都 三九圣安卓 ] [ 东莞 盈彩美地 ] [ 深