《资产评估》模拟试题（三）.doc

《资产评估》模拟试题（三） 2.（　　）是资产评估中的一个重要假设，也是资产评估中使用频率较高的一种假设。 A.持续使用假设 B.公开市场假设 C.交易假设 D.清算假设 3.被评估资产甲生产能力为80 000件/年，参照资产乙的重置成本为5 000元，生产能力为60 000件/年，假设规模经济效益指数X取值为0.6，被评估资产的重置成本最接近于（　　）元。 A.5 942　　　 B.6 500　　　　　 C.4 207　　　 D.8 500 答案：A 解析：根据教材63页公式2－32计算得出。 4.某收益性资产，使用年限为20年，年收益为30万元，折现率为10％。其评估价值最接近于（　　）万元。 A.189 B.283 C.255 D.336 5.某项资产购建于2007年，账面原值为10万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（　　）万元。 A.12 B.15　　 C.14 D.11 6.以下贬值属于经济性贬值的是（　　）。 A.由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值 B.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值 C.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值 D.由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值 7.资产评估具体程序的第一个环节是（　　）。 A.签订资产评估业务约定书 B.明确资产评估业务基本事项 C.编制资产评估计划 D.收集资产评估资料 8.已知被评估设备在评估基准日的主材费为200万元，设备的主材费为全部成本的50％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本等于（　　）万元。 A.100 B.550 C.440 D.110 9.一台设备的重置成本为200万元，已经使用了2年，其经济使用寿命约为10年。现该设备的动力系统损坏，估计修复费用约为20万元。该设备存在可修复性损耗和不可修复性损耗，动力系统损坏是可修复性损耗，用修复费用法计算的实体性贬值金额为（　　）万元。 A.20 B.10 C.56 D.40 10.以下不属于土地开发费用的是（　　）。 A.基础设施配套费 B.小区开发配套费 C.安置补助费 D.公共事业建设配套费 11.学校，博物馆，纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用（　　）。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.剩余法 12.根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产未来月租金收益为每建筑平米200元，该类房地产的资本化率为10％，总建筑面积为7 000平方米，出租率为75％，则所开发房地产的总价为（　　）亿元。（假设房屋收益年期为无限年期） A.3.75 B.0.1 C.1.09 D.1.26 13.资源资产评估的特点不包括（　　）。 A.资源资产价格是自然资源的使用权价格 B.资源资产价格受区位影响较大 C.资源资产具有使用价值 D.资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律 14.以下不属于林木资产的是（　　）。 A.防护林 B.风景林 C.用材林 D.竹林 15.从无形资产的分类角度讲，计算机软件属于（　　）无形资产。 A.专利权类 B.专有技术类 C.商标类 D.版权类 16.某企业的预期年收益额为50万元，该企业各单项资产评估值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为40％，适用的资本化率为20%。则商誉的价值为（　　）万元。 A.20 B.10 C.50 D.44 17.不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（　　）。 A.获利性 B.保密性 C.实用性 D.完整性 18.评估公司接受甲企业的委托，对其拥有的A公司的债券进行评估，被评估债券的面值为100 000元，系A公司发行的3年期，每年底付息，到期还本的债券。年利率5％，单利计息。评估基准日距离到期日为2年，当时的国库券利率为6％，发行企业的风险报酬率为2％。则该债券的评估值最接近（　　）元。 A.56 000 B.94 646 C.16 750 D.86 000 19.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以3.25％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价