广州市物业管理示范大厦评分细则.pdf

广州市物业管理示范大厦评分细则 序 标准内容 规定分值 国家评分细则 广州市评分细则 号 一 基础管理 22 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 符合 1.0, 不符合 0 1、规划许可证缺扣 0.2 2 、工程验收（建筑、市政配套公用设施）缺一项扣 0.1 3、专业验收（规划、公安消防、人防）缺一项扣 0.1 4 、供电、供水、管道供气的准许使用证明缺一项扣 0.1 5、配套设施已接管或配置齐全并使用缺一项扣 0.1 2 、已办理接管验收手续 1 符合 1.0, 不符合 0 1、 资料移交全缺扣 0.3，部分缺扣 0.1-0.2 2 、 公共设施设备未办移交接管移交手续扣 0.3，有部分 移交手续扣 0.1-0.2 3、办公管理用房未移交扣 0.3 4 、双方合同约定的其他移交未完成扣 0.1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0, 不符合 0 1、专业公司营业执照，资质证书缺一项扣 0.3 2 、 区域物业不是一家物业公司管理扣 0.5 4 、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业 1 符合 1.0, 基本符合 0.5, 不符合 1、未按示范文本，双方责权利明确扣 0.2 签订物业管理合同，双方责权利明确 0 2 、未按示范文本，双方责权利不甚明确扣 0.5 3、未签订物业管理合同扣 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业 1 符合 1.0, 基本符合 0.5, 不符合 1、没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆 签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 0 盖扣 0.1 2 、没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未 完全覆盖扣 0.5 3、没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣 1 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规 1