重庆泽胜投资集团有限公司--泽胜项目策划方案（PPT 48页）.pptVIP

方案二 如未能成功引入国际知名品牌进驻，泽胜建议引入国内知名品牌或连锁店。虽对项目提高知名度的力度较国际知名品牌弱，但也能引起市场的关注度。为项目拔高定位，也有一定的促进作用。 三、项目整体推广部署 9 12 1 3 5 6 7 8 9 10 11 12 推广前的筹备工作 确立形象 前期策划介入 新闻事件传播 销售中心开放 开盘仪式公开发售 全面性推广 持续推广 尾货促销 完成销售 项目巡展 商业招商 商业行会推广 战略投资讲座 2月2 售楼部开放 4月中旬 临街商户开发 2008年 4 2 6月中旬 中层商户开放 报纸广告 如何高效、合理地整合？ 现场包装 行业推广 楼体灯光 泽胜网络 产品推介会 杂志广告 推广途径有多种多样，项目的客户也各有不同的特性，我们应根据实际情况进行高效、合理的整合。 三、推广策略 形象定位 下一站的“高度 ” 财富的 “中心” 未来的 “预言者” 城市的 “新坐标” 世界的 “品味” 智慧的 “决策” 推广计划 关系户为发展商内部人员及通过其关系发掘而获得，大客户指购买半层或以上的客户，可以由泽胜写字楼客户资料库内筛选所得。 根据本项目客户的类型，应选取相应的途径针对性进行推广： 大客 户 关系 客户 产品推介会 产品推介会 项目公开发售前，在星级酒店租用场地，对关系户及大客户进行项目形象的树立、产品的介绍和前景的展示，筛选出有购买意向的客户并首先进行分流销售。 本区客 现场包装 DM投放 楼体灯光广告 DM的投放、销售中心的装修、围墙广告、楼体立面的灯光广告和销售现场活动对本区客较具针对性的作用。 销售现场举办活动 DM投放 利用投递公司把单张以信件形式投递给天河区高档写字楼各单元内，使项目信息广泛传递到区内企业，吸引本区用家前来置业。 现场包装 利用高标准的现场装修（包括大堂、示范单位等）和强调五星级的商务物业管理拉高项目形象、确立市场地位。同时对吸引在项目周边居住、办公和路过的人群起到相当大的作用。 楼体灯光广告 在项目楼体的东北角立面安装灯光广告，展示出项目名称和咨询电话，可以让项目周边的办公企业清晰可见，而且对途经人群可以起到宣传作用。 销售现场活动 在项目现场举行签署战略合作仪式、开售仪式等等，可以达到吸引市场目光，制造舆论契机目的，主要针对客户为周边的投资者及办公企业。 外区客 泽胜各分行网点 报纸广告 网络广告 （发展商网站、项目网站、焦点网站） 除了利用报纸、网络广告和做巡展等进行常规的广泛性宣传外，泽胜遍布全市的各分行网点还同时配合，张贴和陈列出海报单张和进行客户Cold Call。 到各区人流密集地点做巡展 科技类客户 行业杂志广告投放 行业协会推广 泽胜写字客户资料库筛选 行业协会的推广、行业杂志的广告投放，和泽胜资料库中筛选出相关行业的客户进行推广，可以对某起行业起到针对性的作用。 服务类客户 外在手段提 升价格高度 广告形象建立品牌 广告形象最直面影响客户感观。设计具震撼力的广告系列，建立项目品牌形象 “工作生活、瞬间切换”的生活理念贯穿销售全过程 ”工作生活瞬间切换“的”都市生活“概念组合，针对海珠区奇货可居，楼价节节攀升的态势，提升物业增值潜力。 细节体现品味 从销售中心到大堂电梯间、从销售楼书到板房摆设，方方面面客户都能感受到项目的精华所在。 紧凑节奏高调开售 掌握客户“奇货可居”“买升不买跌”的消费心态，以高调的姿态入市，引发市场热切期待之后，利用活动引爆销售热点，刺激客户购买欲。 策划价值 泽胜·世贵双星·国际中心 Add Your Company Slogan ————重庆泽胜投资集团有限公司 泽胜·世贵双心·国际中心是由重庆泽胜投资集团在涪陵倾力打造的大型房产项目。该项目位于重庆涪陵区高笋塘商圈，建筑总面积38万平方米，其中商业面积约20万平方米，建设以欧洲风情为特色，集星级酒店、商务公寓、餐饮娱乐、观