“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公司招标书.doc

“国信馨园”项目 营销顾问并广告推广公司招标书 为了保证“国信馨园”项目的顺利销售，我公司决定本着“公开、公平、公正”原则，通过公开招标方式，择优聘请“国信馨园”项目营销顾问并广告推广公司，现结合本项目特点，制定本招标书。 一、项目基本情况 1、项目名称：“国信馨园” 2、项目地址：武汉市汉阳区代李湾11号（罗七北路上） 3、设计单位：上海建科建筑设计院有限公司 4、规划用地面积：34262.5平米 净用地面积：29955.64平米 5、建筑面积：住宅64331.26平米（6栋11层、3栋18层、1栋8层） 商铺1987.46平米 地下室5043.59平米 6、项目背景：本项目属于“2004年武汉市小户型普通商品房建设项目招标中标项目”，其中，建筑规模的50%由政府按“成本+6.5%利润”回购，用于安置拆迁困难户，50%按市场定价原则对外公开销售。 二、投标须知 （一）招投标工作安排 序号 工作内容及时间安排 1 公布招标信息时间：2007年4月13日 2 领取招标文件时间：2007年4月17日，地点：国信新城三期售楼大厅，营销服务部。投标人应自备U盘，拷贝项目建筑设计电子文档。 3 答疑时间：2007年4月23日，地点：同上 4 投标截止时间：2007年4月27日，地点：同上 5 开标、评标时间：2007年4月28日，地点：江汉路步行街26号正信大厦24楼会议室 6 合同洽谈及签订时间： 2007.5.15日之前 （二）招标内容 1、 “国信馨园”项目营销顾问工作 （1）项目市场调查，包括项目基础环境概要、项目相关房地产信息汇集、区域经济发展与关联信息分析、类比项目特征比较等。 （2）项目核心策划，包括市场机会发现、组合定位策略、综合价值判断、推广策略等。 （3）项目营销策划，包括营销策略、广告创意文案、主题新闻稿、入市活动方案、活动推广等。 （4）项目辅助销售，包括现实价值发现、可实现价格判断、定价策略和价格表模拟、销售进度安排、销售控制策略、培训方案等。 2、“国信馨园”项目广告推广工作 （1）项目形象设计，包括项目视觉识别系统设计、现场包装系统概念设计、售楼部内外展示设计等。 （2）项目整合营销传播策略，包括广告定位（广告主题、广告风格）、广告阶段策略及创意构思、新闻炒作建议等。 （3）项目广告策划，包括项目推广周期性媒体计划、广告创意（主体概念、文案、视觉设计）、各种媒体创意方案（报纸、网络、杂志、户外等）、销售道具创意（现场道具、促销道具、各种印刷品设计策划）等。 （4）品牌识别系统建立与设计，包括基础系统设计（如项目logo、项目标准色、辅助色、标准组合、辅助图形、项目标准字样本等）、应用系统设计（如各种标识及导向系统设计等）、宣传物料设计（如镂书、户型手册、宣传单章、礼品袋等）、事物用品设计（如名片、信封、信纸等）、社区形象应用设计（如社区道路提示牌、绿化牌、社区示意图、设施标识、社区公告牌等）。 三、对投标人的要求 1、投标人须为独立法人，成立时间1年以上。 2、投标主创人员至少为5个10万方以上的房地产项目提供过服务。 3、投标人应重合同、守信用、具有良好声誉。 4、投标人参与本次投标所发生的相关费用全部自理，投标人递交的标书无论是否有效，均不予退回。 5、投标人须有能力独立完成一个房地产项目的营销顾问和广告推广工作，不得将上述内容中的一项或两项分包、转包给其他个人或公司，否则我公司有权中止营销顾问并广告推广合同，由此产生的一切损失均有中标人承担。 7、投标单位不得串通作弊，致使公司的评审工作困难或无法进行评审。投标单位不得采用不正当手段妨碍、排挤其他投标单位，破坏公平竞争。投标单位不得以任何形式打听和收集评审情况，不得以任何形式干扰评审工作。投标单位若违反上述要求，其建议将不被采纳。 8、投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人（企划、营销顾问、平面创意设计）在合同期内的稳定和持续，除非该人员离开投标单位或公司要求更换，否则将被视为违约。该人员离开贵单位对我方造成的损失，应由投标单位承担一切责任。 9、投标单位必须保证在同一区域内，在本项目的服务期内，未经公司同意不再接受其他个案的代理或企划顾问服务，否则将被视为违约；如接受其它区域的个案，需向公司提出，并征询公司的意见。 10、投标单位需明确承诺所有提供的策划，广告创意设计和一系列的文案、设计中若涉及侵犯他人知识产权问题时，所有的侵权责任均与公司无关，如因此侵权行为给公司造成直接和间接的经济损失，需由投标单位负责赔偿。若不涉及任何侵权，无论投标单位是否和公司方达成最终合作协议，上述策划、广告创意等知识产权应归公司所有。 11、投标人申报的关于资格、业绩等文件和材料必