物业管理投标文件范本.doc

XX 招标项目 （招标编号：XX） 投标文件 XX物业管理有限公司 二〇〇八年十一月十一日 目 录 第一部分 商 务 文 件 3 一、投标报价 4 1.投标报价总表 4 1.1报价明细表 5 1.2报价明细表 6 二、投标函 7 三、法定代表人证明书和法定代表人授权书 8 3.1法定代表人证明书 8 3.2法定代表人授权书 9 四、资格证明文件 10 4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件 10 4.2投标人简介 10 4.2.1投标人简介、规模、设施、现状 10 4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度 11 4.2.3投标人人力资源 12 4.3投标人近年物业管理业绩 13 4.4投标人财务简况表 14 4.5投标人声明 15 4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁 16 五、商务响应 17 5.1合同响应 17 第二部分 技 术 文 件 18 六.技术响应 19 6.1用户需求书响应表 19 6.2技术响应表 20 6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况 21 6.4物业管理方案 22 6.4.1服务方案概述 22 6.4.2服务计划 22 6.4.3保洁服务 23 6.4.3.1合理的分工和保洁工作程序： 23 6.4.3.2全面的保洁员培训 24 6.4.3.3完善的质量控制体系 24 6.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施 24 6.4.3.5公共区域保洁服务工作目标 26 6.4.4安管服务 26 6.4.4.1人员配置 26 6.4.4.2安管服务主要设备工具 26 6.4.4.3工作程序 27 6.4.5项目管理 27 6.4.6质量保障 28 6.4.7公司管理制度 28 6.4.7.1岗位职责 28 6.4.8员工培训与发展 31 6.4.8.1员工技能培训 31 6.4.8.2员工激励大会 31 6.4.8.3员工特别行动系列计划 32 6.4.8.4主管发展 32 6.4.8.5班组长发展 32 6.4.8.6经理发展 33 6.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接 33 6.4.10原岗位工作人员的交接方法 34 6.4.11物业管理安全责任及赔付 34 6.4.12物业服务总体承诺 34 第三部分 其 它 文 件 35 七、其它资料 36 7.1招标代理服务费承诺书 36 7.2投标保证金退还说明 37  第一部分 商 务 文 件 一、投标报价 1.投标报价总表 投标报价总表 [价格单位：(人民币)元] 序号 分项内容 时间 分项价格 备 注 1 工资福利 1年 436529.00 2 办公营业费 1年 10800.00 3 税费 1年 29122.00 4 利润 1年 35786.00 一年总计 （大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整 （小写）476,169.00元整 　　　　　　 注：1. 此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。 2. 上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。 3．报价均已包含所有需投标人交纳的税费。 投 标 人（法人公章）：XX物业管理 有限公司 授权代表（签字或盖章）： 日 期： 1.1报价明细表 管理费构成明细 [货币单位：(人民币)元] 序号 项目名称、内容 单位 数量（工作量） 单价 （月金额） 总价 （年金额） 1 人员工资费用 21人 34564.92 414779.00 2 人员调配管理费 10元/人/月 210.00 2520.00 3 不可预见杂费 400.00 4800.00 4 办公通讯费 350.00 4200.00 5 办公用品 50.00 600.00 6 交通费 100.00 1200.00 7 营业税 总收入5.5% 2182.44 26189.00 8 其它税费(印花税/堤围费) 总收入0.1% 39.68 476.00 9 利润 (总收入—营业税—其它税费)*5% 1783.75 21405.00 合计（时间按一年计算）：476,169.00元整 大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整 注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。 投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司