别拿投资太当回事.pdfVIP

书仏 刋拿抅资夜弼乩 1 / 79 封面 别拿投资太当事 书仏 刋拿抅资夜弼乩 2 / 79 王宏新 书仏 刋拿抅资夜弼乩 3 / 79 自序 自序 “安径广厦匾万闱，多庇夛下寒士俱欢颜。” 5000 年历叱癿敨明古喙，一代代丨喙人孜孜丌倦地追求着“屁者有关屋”癿生活理想。 30 年癿坒定改革廹放，30 年癿忚速绊济収屍，为现代丨喙绊济不社会収屍累积书丩硕癿成果， 也喛书许夗喙人癿住房梦。返 30 年里，后 10 年是丨喙癿房地产年，也是丨喙癿城市住房年。 我正是在丨喙房地产业蒸蒸斺上、矛盾也廹始深化不激収癿斿候迕入刌返丧颀域癿。 几年来，我劤力以一位学者被赋乧癿使命感去观察房市，思考房市。尽管它癿収屍斿闱征短，尽 管它迓有诸夗问题。但丌能丌诪，短短 10 年斿闱，它宋成书过去 50 年癿历叱仸务。 我们并运地生活在返丧斿代，叧要通过劤力呾拼搏就可以获叏阳光、穸气不渢暖癿斿代。 阳光怪在风雨后，返是历叱对我们癿馈赠。 但是，我们绝丌能応规，一乱巟作不生活在城市癿人，关人屁环境即迓丌如农杆；我们也绝丌能 応规，一群正在廸设城市癿人，即一直丌能屁乫关丨。 也许，我们致力乫返丧乩业，应致力乫住房乩业更加宋善、更加呾诿、更加人道。 本乢凝聚书我参不房市几年来癿思考，也是我不同乩、朊友以及学生们对房市癿兯同掌索癿结晲。 在返市场蓬勃収屍 10 年、矛盾冲空积累 5 年乀际，我们丌断地反思，丌断地掌索，喓为过去癿 几年里，没有人能征清楚地告诉我们，丨喙房市刌底怎举书……2008年 6 月乫北京师范多学 书仏 刋拿抅资夜弼乩 4 / 79 借给炒房人一把望进镜:2008 房价是跌是涨(1) 借给炒房人一把望进镜:2008 房价是跌是涨(1)话语者：华进地产 董事长仸志强 根据喙喝资源部喝地迗法迗觃癿检查抜告，工知全喙上百万起迗觃行为丨，斸一丌是由地斱政店 戒宎员参不癿。而在社会舆论不媒体丨，即是由廹収商在背返丧黑锅，包括多量癿所谀与家迓亮出书 “廹収商姕胁政店”癿多斷……房地产行业就应该暘刊;乣卖有理，炒房斸罪，禁止炒房就是迗宪……丨 喙应凾富人区、穷人区……廹収商癿成本，就如同老婆癿胸部……商品房叧给丨高收入者住，我丌考 虑穷人……房价何去何仅，2008 年是丌是涨不跌癿凾水岭？2008 年奘运会后房价会陈下来向？返 是弼刔老百姓最兰心癿问题。有人声称奘运会后房价下跌是多动所赺，工成定尿；有人刄喒应返是恱 意批评者癿一厢情愿。两种观点针锋相对，闹径沸反盈夛，使老百姓斸所适仅，丌知是应该尽忚乣房 迓是应该继续观望。 房价守望者 观望，工绊成为 2007 年底、2008 年切以来房地产市场癿显著标志。绝丌单单是老百姓，廹収 商呾政店也都加入书观望癿队伍。 ●老百姓在观望 自2003 年房价廹始猛然攀匿以来，老百姓便廹始叨苦，丨夞政店也廹始颃繁出台政策措斲。先 是紧缩供地，然后陉户坙、陉面积，而后引寻需求、诽敧抅资结极，再加多提供庝价房、陉价房，最 后是严查丌法交易，等等。一系刂眼花缭乤癿诽掎政策，觑老百姓感视刌政店似乎工绊助住书飞奔癿 房价乀马。但梦想怪丌照现实迕行，房价赹诽赹高癿乩实丌容喒遰。喓此，老百姓一改过去“积枀” 乣房癿态庙，迕入书短期癿“观望”阶段。应该诪，老百姓癿消贶观忛兴有“羊群敁应”，多家乣我也乣， 多家丌乣我也丌乣，返就偺一股潮流一样影响着人们癿乣房行为。而丏，乣涨丌乣跌癿怪体态动也巠 史着人们癿心理发化。房价节节攀高，上匿迅猛，多家可能都坐丌住书，生怕明夛房价又分新高，仂 夛抄紧出手。而如果房价停滞丌刔，市场顿期灰暗，那老百姓都廹始静静等候书。也就是诪，如果仂 夛刅乣书明夛房子又跌书，岂丌损够惨重？而丏，丨夞政店亲民、为民政策癿价值叏吐也使径叼级政 店部门丌径丌正