万科房地产景观设计控制.pdf

景观设计任务书编制要求 1小区概况 2设计范围 a景观设计范围 b同景观配套的小品、设施、车棚、信报箱、康体设施等 c室外照明、水、电设备及管线 d交通系统 e植物配置 f小区竖向设计 3方案设计要求 a设计标准、造价控制 b设计理念和文化、风格主题 c平面分区、功能分区 d中心景观、景观轴线和分级组团景观的主题、名称 e植物配置原则 4各阶段的方案要求 4.1总平面、植物配置总平面 a设计成果说明、各项经济技术指标统计表 b图纸数量、文件格式、效果图数量 c景观分析、交通分析、功能分析 d方案文本数量、规格、展板 4.2方案确认后的初扩阶段 a设计说明、经济技术指标统计表 b总平面、植物配置总平面、竖向布置图 c各部位景观效果图 d鸟瞰图、各种分析图 e各景观分区平面图、数量 f方案文本格式、数量、各种效果图文件格式和要求 g工程量分析表 5施工图阶段 a施工总平面图深度要求 b植物配置平面图深度要求 c各部位立面、剖面图深度要求 d局部大样图深度要求 e设计作法说明 f竖向平面、剖面布置图深度要求及设计说明 g道路、广场、网络施工图及详图要求 h水体、假山、小品平面图、剖面图及作法说明 i景观照明及配电施工图要求 j景观供水、排水施工图要求 6设计交底和施工阶段的配合 设计交底、图纸会审、景观用料及植物选型、中间验收和竣工验收。 景观设计阶段工作流程 1. 目的 规范 XX房地产有限公司开发项目景观设计阶段的工作程序，加强景观设计阶段的监控， 达到控制设计的质量、进度、成本之目的。 2. 适用范围 适用于 XX房地产有限公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。 3. 术语和定义 4. 职责 4.1 设计部 4.1.1负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察、供方审批和履约评价； 4.1.2负责编写《设计任务书—景观方案》、《设计任务书—景观实施方案》和《设 计任务书—景观施工图》； 4.1.3负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审； 4.1.4负责组织景观施工图的设计验证； 4.1.5负责提交经评审和验证的设计成果。 4.2 销售经营部 4.2.1参与《设计任务书》的评审； 4.3 成本管理部 4.3.1参与《设计任务书》的评审； 4.3.2参与设计评审。 4.4 物业公司 4.4.1参与《设计任务书》的评审； 4.4.2 参与设计评审。 4.5 公司总经理 4.5.1 负责景观设计供方的审批； 4.5.2 参与景观方案的设计评审。 5. 工作程序 5.1 景观方案设计 5.1.1 设计准备 a) 供方审批 景观方案设计供方审批的操作程序，按照《设计供方评价作业指引》执行。 b) 编写《设计任务书—景观方案》 项目设计负责人依据《项目设计指导书》，编写《设计任务书—景观方案》；如方案与实施方 案设计的供方为同一设计单位的，则编写《设计任务书—景观方案及实施方案》。 《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》的审批责任，见《景观 类设计任务书评审责任对照表》。 景观类设计任务书评审责任对照表 销 成 项 物 **** **** 责任部门 售 本 目 ****项