优化住房供应结构促进社会和谐发展.pptVIP

优 化 住 房 供 应 结 构促 进 社 会 和 谐 发 展 合理的住房结构 部分城市的住房结构状况 住房结构现状形成的原因 首先，一些地区住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理、比例不够协调。 其次，市场统筹力度不够，房地产市场供需结构不合理，消费需求对投资的拉动作用小。 第三，住房制度改革亟待深化。 第四，房地产市场运行、监管和调控体系不完善，房地产企业资产负债率高，经营风险加大。 第五，房地产业发展加快，政府调控能力十分软弱。 优化住房结构的方向 住房体系中有两种资源配置机制： 一种是按照等价交换和通过竞争来分配资源；另一种是发挥政府 保障机制配置资源。 优化住房结构的方向 未来我国住宅体系可能会分成三大部分： 　 一部分人群完全由政府解决住房问题（廉租房），一部分以市场方式解决（商品房），中间部分以市场和政府补贴相结合（经济适用房），从而将我国住房体制和保障制度覆盖至全部人群。 优化住房结构的方向 我区住房结构优化目的 政府通过调节商品住房、带补贴性质的经济适用房、廉租房三类产品结构的比重，促进社会和谐: 调节土地资源的供给，改变住房供应结构的整体关系 调整商品房的供应结构并建立以中小套型为主的住房消费模式。 制定优惠政策，降低政府保障类住房（经济适用房和廉租房）的建设成本，