调查报告 第二组.docVIP

课程实训报告 课程名称： 房地产销售实务 实训题目： 关于重庆市普通商品房市场调查报告 专 业： 房地产估价与经营 班 级： 09房产 学生姓名： 张玲、雷登利、杨邯、刘建梅、严静、梁晓余、李婷 指导教师： 李娇 职 称： 无 部 门： 建筑工程系 起止日期： 年 月 日 至 年 月 日 教务处 制 目录 一、调查背景 3 二、调查内容 3 三、调研方式说明 3 四、调查结果及分析 3 1、户籍所在地调查： 3 2、目前所在的区域及工作地点调查： 4 3、希望购房所在区域调查： 5 4、购房目的调查： 5 5、购房者最关注的因素调查（多选）： 6 五、重庆目前商品房住宅市场现状 7 1、3月重庆主城区商品房供应分析 7 2．3月重庆主城区商品房成交分析 8 3．3月重庆主城区商品房成交均价分析 9 4、3月重庆主城区商品房销供比分析 10 六、重庆普通商品房市场未来的发展趋势 11 1、普通商品房市场潜力分析 11 2、重庆普通商品房未来发展趋势 12  关于重庆市普通商品住宅市场调查报告 一、调查背景 本次市场调研是以09房地产班第二小组发起。通过对重庆各人流量大的广场和主要商业干道，拦截大量目标客户群，对客户关于普通商品房的需求和家庭情况的调查，提供详细的市场参考数据。 二、调查内容 1、调查时间：2011、4、12~2011、4、28 2、调查地点：重庆九大主城区 3、调查对象：（1）年龄大于20岁以上的有一定经济收入的市民 （2）有购房需求的市民。 4、调查范围：重庆 5、调查要点：（1）重庆市民对普通商品房的需求调查分析 （2）重庆市民对普通商品房特征要求调查分析 （3）重庆市民家庭特征调查分析 （4）重庆市民收入调查分析 三、调研方式说明 1、调查区域：重庆市主干道流动人民 2、调查方式：拦截调查 3、调查对象样本：5000个 有效对象样本：4600个 4、调查对象：共拦截 5000组，成功获取样本4600家，有效样本控制率10%，低于行业标准。符合本次调研要求。 5、甄别条件： 1）年龄大于20岁以上的有一定经济收入的市民 2）有购房需求的市民。 四、调查结果及分析 1、户籍所在地调查： 频率 百分比 有效百分比 累计百分比 沙坪坝区 九龙坡区 渝北区 渝中区 江北区 巴南区 大渡口区 南岸区 北碚区 省外城市 total 724 578 437 872 666 435 276 507 109 0 4600 15.7 12.6 9.5 18.9 14.5 9.5 6.9 10 2.4 0 100 16 13 10 19 15 10 7 10 2 0 100 29 39 58 73 83 90 100 100 100 100 2、目前所在的区域及工作地点调查： 频率 百分比 有效百分比 累计百分比 1、沙坪坝区 2、九龙坡区 3、渝北区 4、渝中区 5、江北区 6、巴南区 7、大渡口区 8、南岸区 9、北碚区 10、省外城市 total 750 524 399 815 733 496 212 486 124 61 4600 16.3 11.4 8.7 17.7 15.9 10.8 4.6 10.6 2.7 1.3 100 16 11 9 18 16 11 5 11 3 1 100 27 36 54 70 81 86 97 100 100 100 观点：从工作地点来看，工作地点主要在重庆市各大主城区，其次有少部分人工作地点在较偏的北碚区和省外。 3、希望购房所在区域调查： 频率 百分比 有效百分比 累计百分比 1、沙坪坝区 2、九龙坡区 3、渝北区 4、渝中区 5、江北区 6、巴南区 7、大渡口区 8、南岸区 9、北碚区 10、省外城市 total 521 637 782 635 677 352 106 263 314 313 4600 11.3 13.8 17 13.8 14.7 7.7 2.3 5.7 6.8 6.8 100 11 14 17 14 15 8 2 6 9 9 100 11 25 42 56 71 79 81 87 96 100 100 观点：从调查结果来