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住宅质量通病防治方案及施工措施 工程名称： 工程地点： 施工单位： 编制单位： 编 制 人： 编制日期： 审 核 人： 审核日期： 批 准 人： 批准日期： 施工组织设计（方案）报审表 工程名称： 编号： 致：广州珠江工程建设监理公司 （监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了 住宅质量通病防治方案及施工措施 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 目录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、通病防治特点 1 四、主体工程中的通病防治措施 1 （一）模板工程质量防治 1 （二）钢筋工程质量防治 2 （三）混凝土工程质量防治 4 （四）砌体工程质量防治 5 五、装修工程中的通病防治措施 （一）楼地面工程质量防治 6 （二）防水工程质量防治 7 （三）门窗安装工程质量防治 7 一、编制依据 1、根据广东省建设厅下发的《住宅工程质量通病防治措施》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案； 2、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 5、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。 二、工程概况 综合体育馆由综合馆、体操馆、历史博物馆组成，主体为现浇钢筋混凝土框架结构，钢结构为空间组合钢管桁架，最大跨度99m，幕墙面积约15000平方米，总建筑面积约64443平方米，其中综合馆2层约15477平方米，体操馆4层约31482平方米，历史博物馆约4713平方米。 三、通病防治特点 针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作：1、模板工程质量防治；2、钢筋工程质量防治；3、混凝土工程质量防治；4、砌体工程质量防治。在装修施工阶段应做好：1、楼地面工程质量防治；2、防水工程质量防治；3、门窗安装工程质量防治。 四、主体工程中的通病防治措施 （一）模板工程质量防治措施 1、质量预防措施： 项 目 影 响 因 素 采 取 预 防 措 施 施工操作 支撑系统不合理 因地制宜，合理布局 扣件连接松动 严格控制扣件间距，加固面板 拼缝不平 使用平直模板，扣件补缺 拆除时硬撬 组装前及时刷脱模剂 颠倒工序 强化施工工艺，完善工序间的交接 环境 基底未夯实 加强夯实，并铺通长脚手板，加强交接 钢筋网片位移 加强工种之间的交接检、互检工作 混凝土侧压力过大 工种之间相互配合，加强支撑，适当振捣，设专人看模 材料 模板变形，孔多 及时检查、修理，严重者退回，不予使用 龙骨、支撑件软弱 及时同技术部门共同研究加固措施 连接附件质量差 及时退换，加密连接，加固支撑系统 管理 岗位责任制执行不严 强化岗位意