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高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××大厦 工程分类 民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-高层办公楼 工程地点 外环线外-嘉定区 建筑物功能及规模 集裙房为商场、主楼为写字楼的公共建筑。 开工日期 2009年10月 预计为2012年4月 建筑面积(平方米) 51428 其中:地上43094 地下8334 建筑和安装工程造价(万元) 15503.75 平方米造价(元/平方米) 3014.65 结构类型 框架-剪力墙 层数（层） 地上17 地下1 建筑高度（檐口）(米) 65.10 层高(米) 其中：首层5.70 标准层3.35 建筑节能 高密度膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金低辐射中空玻璃窗外门窗 设计荷载 活荷载：商场3.5，办公室2.0，机房7.0，疏散楼梯3.5,地下停车场4.0 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC砼管桩，地下室满堂基础。 埋置深度（米） 6.9-9.48 计价方式 定额计价 合同类型 总价合同 造价类别 中标价 编制依据 上海2000系列定额及其配套文件规定 价格取定期 　 2009年7月  项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土，地下室满堂基础。 桩与地基基础工程 PHC砼管桩（12-15米长、直径400-600、管壁厚度80-110） 砌筑工程 外墙类型 小型砼砌块，墙体厚度200，砂浆Mb7.5 内墙类型 地下室砼空心小型砌块，墙体厚度200，砂浆Mb10；地上加气砼砌块，墙体厚度100、200、250、300、400、500，砂浆Mb7.5 混凝土及钢筋混凝土工程 　 C30，掺加膨胀纤维抗裂防水剂，泵送；地下室至六层柱C60，泵送；七至十层柱C50，泵送；十一至十五层柱C40，泵送；十六至十八层柱C30，泵送；地下室外墙C40，掺加膨胀纤维抗裂防水剂，泵送费；一至十五层内墙C40，泵送；十六至十八层内墙C30，泵送；有梁板C30（四层掺加混凝土阻裂纤维），泵送；板后浇带C35，泵送。 厂库房大门、特种门、木结构工程 　 金属结构工程 - 屋面及防水工程 倒置式屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)，找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层2道3厚APP改性沥青防水卷材，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)，隔离层干铺无纺布一层，面层25厚粗砂垫层铺300*300面砖；细石砼屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)，找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层3厚APP改性沥青防水卷材，面层40厚细石防水商品混凝土；面砖屋面：基层煤渣水泥找坡(最薄处30)，保温层40厚挤塑聚苯板(导热系数0.03)，找平层20厚1：3商品水泥砂浆，防水层3厚APP改性沥青防水卷材，面层40厚细石防水商品混凝土贴300*300面砖。 防腐、隔热、保温工程 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地下室：垫层50厚焦渣砼，面层50厚C25耐磨商品砼；楼梯间：基层水泥浆掺建筑胶，面层50厚细石商品砼；强弱电间、机房、煤气表间、值班室等：基层水泥浆掺建筑胶，面层50厚细石商品砼。 墙柱面工程 地下室内墙：底层1.5厚界面剂，12厚1:3商品水泥砂浆，面层8厚1:2.5商品水泥砂浆，批嵌刷防霉涂料三道；楼层内墙：底层1.5厚界面剂，12厚1:3商品水泥砂浆，面层8厚1:2.5商品水泥砂浆。 天棚工程 地下室天棚基层素水泥浆内掺建筑胶，20厚复合硅酸盐保温砂浆粉面，封底漆一道，面层白色防霉涂料三度。 门窗工程 外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6高透型；内门采用普通木门。 油漆、涂料、裱糊工程 地下室内墙8厚1:2.5商品水泥砂浆，批嵌刷防霉涂料三道,地下室天棚面层白色防霉涂料三度。 其他工程 卫生间石材台盆 安装工程 电气工程 动力及照明配电箱、镀锌电线管、桥架、密集母线槽；低烟无卤交联电缆分支电缆低烟无卤导线，荧光灯，开关插座等。 给排水工程 镀锌衬塑钢管；PP-R管；UPC排水管；卫生洁具采用国产中档品牌。 燃气工程 - 消防工程 由消火栓系统；消防喷淋系统及消防报警系统组成，消防水系统管材采用热镀锌钢管；消防水系统及报警设备采用国产品牌。 通风空调工程 镀锌薄钢板矩形风管(咬口)法兰连接;离心式引风机;过滤吸收器安装;油网过滤器安装;手动密闭阀等.空调设备采用国产品牌。 智能化系统工程 电话、网络系统配镀锌电线管、桥架、五类线及视频线。 电梯工程 9台垂直电梯（其中3台18