单元3 建设工程质量管理法规.pptVIP

（3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任，属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任； （4）因使用单位使用不当造成的质量问题，由使用单位自行负责； （5）因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任。 3.5.2 危险房屋的返修责任 1.新建、扩建、改造后的房屋被鉴定为危房，其安全隐患如为设计或施工造成的，将依法追究相关单位及直接责任人的责任；如为使用不当造成的，将追究使用人的责任。 2.历史遗留房屋被鉴定为危险房屋的，其返修责任由房屋所有人负责，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理意见，及时加固或修缮治理。 当所有人未按处理建议处理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。 3.遗产毗连危险房屋的各所有人，应按照国家对遗产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任，拒不承担责任的，由房屋所在地行政主管部门调处；当事人不服的，可向当地人民法院起诉。 遗产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。 4.因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任： （1）有险不查或损坏不修； （2）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。 5.因下列原因造成事故的