沈阳东方欧博城推广定位策略报告.pptVIP

项目推广至今 市场所认知的案名为：东方·欧博城 市场所认知的广告语为：礼遇生活的代言 如果需要重新梳理一条推广的主线 是不是要将以前的工作全部推翻？ 我们是要寻找一条能够将产品落到实处 并能不断挖掘、延续的推广思路 传承东方·欧博城 传承“礼遇生活的代言” 如果项目需要一个更实际、更利于推广的传播主线 那么，什么才是最适合的？ 北欧！ 北欧？很好！ 符合项目推广之初的诉求基点 可，问题又出来了 35万平的大项目从头到尾都一直说北欧？ 北欧又怎么和前期的“礼遇”结合？ 东方·欧博城一期：北欧郡 需要做那些辅助工作强化客户对它的记忆？ 东方宏利集团 沈阳精诚置业顾问有限公司 沈阳文思广告有限公司 2007.6.9 东方·欧博城 推广思路梳理结果汇报 NO！ The answer is—— 一期：北欧郡 北欧式的礼遇 二期：南欧（待定） 南欧式的礼遇 三期：德国（待定） 德国式的礼遇 这样，可以满足立足北欧，漫游欧洲的愿景，同时体现项目不断提升的递进关系。 东方·欧博城一期：北欧郡 需要一个LOGO化的字体表现 并配合一句广告语 （“居住以人为本”或“生活，从此北欧！”或“北欧，一切为生活。”或…… 推敲ing…… LOGO 为了利于表现，增加卖点 需要给东方·欧博城一期北欧郡四大组团命名 命名原则：以“北欧郡”为大方向，最好有个主次承接的关系 所以，用属于北欧的四大国家名：瑞典、丹麦、挪威、芬兰 （具体是瑞典印象、丹麦印象、挪威印象、芬兰印象，还是瑞典童话、丹麦童话、挪威童话、芬兰童话，还是…… 推敲ing…… 总之，要有一个固定元素体现在组团名中 组团名 为了利于表现，增加卖点，并便于销售过程中向客户推荐产品 还需要给东方·欧博城一期北欧郡四大产品线命名 洋房——是很好的概念 市场上给的定义也不是专业建筑概念上的定义 那么我们是不是可以来个颠覆？ 或是说给客户一个诱惑？ 东方·欧博城 全部为“新北欧洋房” 产品线名 洋房产品：情景洋房 命名依据：学习万科好榜样 ? 多层产品：叠景洋房（待定） 命名依据：南北入口，双花园，双景观 高层产品：瞰景洋房 命名依据：高层俯瞰景观的特性 新北欧洋房 小高层产品：揽景洋房 命名依据：园区中间，被美景包围 产品线名 围档——入口处震撼的画面表现，暗示客户——你的北欧生活从此开启！ 南部绿地——北欧小木屋和草坪上的几只小驯鹿，生活场景栩栩如生！ 销售中心入口——一只昂首挺胸的北欧雄驯鹿，衬托销售中心的大气磅礴！ 销售中心棚顶——悬挂北欧五国国旗，强烈的北欧氛围环绕客户！ 销售中心文化墙——在文化墙上做悬挂式北欧元素展示，二、三期可以更换。 销售道具——别具一格的北欧驯鹿小礼品，送给客户（满城尽带小驯鹿）。 现场销售中心、样板段包装