第六章建设工程招标与投标.pptVIP

① 根据国家统一工程项目划分、计量单位、工程量计算规则以及设计图纸、招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。 ② 标底作为招标人的预期价格，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量。 ③ 标底应由直接工程费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算（修正概算）价格以内。 ④ 标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，还应包括管理费、其他费用、利润、税金以及不可预见费、预算包干费、措施费、现场因素费用、保险、风险金等。 ⑤ 一个工程只能编制一个标底。 ⑥ 招标人不得以各种原因任意压低标底价格。 ⑦ 标底应及时封存，严格保密。 2．标底价格的编制原则 3．标底价格的编制依据 ① 国家有关法律、法规以及有关工程造价的文件、规定。 ② 工程招标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料。 ③ 工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，工程量清单等相关基础资料。 ④ 国家、行业、地方的工程建设标准，包括工程建设施工必须执行的建设技术标准、规范和规程。 ⑤ 采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。 ⑥ 工程施工现场地质、水文勘探资料，现场环境和条件及反映相应情况的有关资料。 ⑦ 招标时的人工、材料、设备及施工机械台班等的要素市场价格信息，以及国家或地方有关政策性调价文件的规定。 二、施工招标标底的编制程序 招标工程标底价格和工程量清单的编制者：①具有编制招标文件能力的招标人自行编制；②委托具有相应资质和能力的工程造价咨询机构、招标代理机构和监理单位编制。 招标工程标底价格的编制步骤： ① 准备工作 ② 收集编制资料 ③ 计算标底价格 三、施工招标标底的编制 1．标底的计价方法 标底应以工程量清单为依据，具体方法有： 工料单价法和综合单价法。 （1）工料单价法——分部分项工程量的单价为直接费单价， 其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金另行计算。 分为单价法和实物法 （2）综合单价法——分部分项工程量的单价为全费用单价， 各分部分项费用之和为总造价费用（标底价格）。 分为三种表达形式：预算定额 报价 招标文件 报价 投标者自主报价 2．标底文件的主要内容 ① 标底编制的综合说明； ② 标底价格； （包括标底价格审定书、工程量清单、标底价格计算书、现场因素和施工措施费明细表、工程风险金预算明细表、主要材料用量表等。） ③ 主要人工、材料、机械设备用量表； ④ 标底附件； （附件包括：各项交底纪要，各种材料及设备的价格来源，现场的地质、水文、地上情况的有关资料，施工方案，施工组织设计，特殊施工方法等。） ⑤ 标底价格编制的有关表格。 主要表格：①标底编制说明。 ②标底价格汇总表。 ③主要材料清单价格表。 ④设备清单价格表。 ⑤工程量清单价格表。 ⑥措施项目价格表。 ⑦其他项目价格表。 ⑧零星工作项目计价表。 ⑨工程量清单项目价格计算表。 3．编制标底应考虑的因素 ①标底价格必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映。 ②标底价格必须适应招标人的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映。 ③标底价格计算时，必须合理确定间接费、利润等费用的计取。 ④标底价格应根据招标文件或合同条件的规定，按规定的工程发承包模式，确定相应的计价方式，考虑相应的风险费用。 ⑤标底价格必须综合考虑招标工程所处的自然地理条件和招标工程的范围等因素。 4．标底价格的审查 审查目的——检查标底价格的编制是否真实、准确。 审查内容——①标底价格的计价内容； ②标底价格的组成内容； ③标底价格的相关费用。 审查方法——全面审查法、重点审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法、应用手册审查法等。 第三节 施工投标报价的编制 一、投标报价的概念 二、施工投标报价的前期准备 三、施工投标报价的编制 一、投标报价的概