2010年7月自考H00900158资产评估答案.docVIP

2010年7月自考 H009 00158 资产评估答案 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1、D 2、C 3、C 4、B 5、D 6、C 7、A 8、B 9、B 10、C 11、C 12、C 13、C 14、C 15、D 16、C 17、A 18、B 19、C 20、D 21、A 22、C 23、A 24、D 25、C 26、A 27、B 28、A 29、D 30、B 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 31、ABC 32、ABE 33、ABC 34、ABCE 35、AC 三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分） 36、是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 37、是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。 四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分） 38、长期投资评估的特点取决于长期投资的特点 （1）长期投资评估是对资本的评估。（2分）从出资的形势来看，不论是货币资金、实物资产还是无形资产，投资者都是把它们作为资本投入到另一个企业或特殊项目上。而且从长期投资所发挥的作用来看，都具有资本的功能。（1分） （2）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。（2分）长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。获利能力的大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险。（2分） 39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报 告。（3分） 单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告，如无形资产评估报告、机器 设备评估报告等。（2分） 整体资产评估报告是以整体资产为对象所出具的评估报告，如企业价值评估报告等。（2分） 五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分） 40、（1）重置成本=（万元）（2分） （2）加权投资年限=（100.95×4+19.45×1）÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分） 成新率=（2分） 功能性损耗= =0.9×6.1446 =5.53 （万元）（2分） 评估值=120.4×83%－5.53=94.40 (万元) (2分) 41、（1）交易情况修正系数：A：100/96 B：100/90 C:100/105 (1分) （2）交易时间修正系数：A：106/100 B: 112/100 C:100/100 (1分) （3）区域因素修正系数：A：100/95 B: 100/90 C:100/100 (1分) （4）地形、面积因素修正系数：A:100/97 B: 100/102 C:100/103 （5）容积率修正系数：A：100/105 B:100/100 C: 100/110 (1分) （6）土地使用权剩余年限修正 A: (1-1÷(1+10%)50)/(1-1÷(1+10%)45)=9.9148÷9.8628=1.0053 （1分） B：（1-1÷（1+10%）50）） =150×0.9091+150×0.8264+75×0.7513+75×0.6830+45×0.6209 =395.84（万元） 43、（1）计算甲企业适用的折现率=3%＋(8%－3%）×1.2=9% （2分） （2）计算企业年金 ①计算年金现值系数： 年金现值系数= （3分） ②计算年金 A= =（96.330+94.689+81.079+79.698+77.992）÷3.890 =110.49（万元） （4分） （3）计算评估值： (1分)