2011年长沙房地产市场发展研究报告_完整版.docVIP

2011年长沙房地产市场发展趋势 总体结论 总体结论 态势分析结论概述 城市与区域的地位及功能的分 长沙城市经济发展态势评估 长沙城市规划的趋势 面对城市发展态势的战略选择 长沙房地产态势分析 房地产供求关系研究 房地产发展与竞争态势评估 消费需求态势 面对房地产发展态势的开发模式的创新 国家政策对房地产发展的影响 长沙未来房地产发展预测 住宅地产 商业地产 结语与展望 第一章： 总体结论 经过近三个月，我们对本案的发展态势基本判断是： 长沙作为典型的单核型中心城市，消费城市，和生态城市，其经济发展与城市化已经计入快车道，城市发展的框架正在拉开，尤其是中环与外环之间的地带正在成为城市发展的主流地带，大量的新型工业与现在服务业正向这一代集中，大长沙的格局正在显现。本案作为中环与外环之间的大块留白区域的开发，潜力与价值不应等闲视之。 在长沙新格局下，长沙房地产正在进入大盘时代，大牌地产商云集，跑马圈地，品牌竞争开始;东南西北几大区域各抱地势，板块竞争序幕已经拉开，2010年一系列调控政策的出台是房地产从繁荣到低迷的，2011调控政策进一步加紧，各房地产商的压力可见一般。各房地产商的竞争也可能会进一步加剧，本案如何超前地提升产品品质，突出品牌形象，如何让与对手差异化，如何对板块的选择和同一板块项目合纵连横，形成独特的