百老汇(纽约第五大道)奠基仪式企划案.docVIP

百老汇(纽约第五大道)奠基仪式企划案 背景： 1、 2004年，XX城市房地产市场进入品牌提升、产品细分的新阶段，楼盘附加值成为诸多发展商进行楼盘推广的侧重点 2、 价格上涨不可逆转，一方面是土地成本的居高不下导致，一方面是发展商提升品质导致。基于两方面的影响，如何打造值得市场关注和消费者信赖的楼盘形象成为关键。 3、 具有实力的发展商逐鹿市场，表明市场的新一轮洗牌即将开始。 4、 本土发展商正超越房地产的简单营销手法，向着品牌推广的更深层次迈进。因此，内部认购，奠基仪式，开盘发售，主体封顶，签约仪式，现房入住等诸多与项目进展相关联的营销手法被普遍采用。 ■ 项目背景： 百老汇（纽约第五大道）的奠基仪式是整个项目启动的第一环节，它的重要性不言而喻。 1、 项目位于XX城市总体规划确定的城市商业中心，XX市商业街区改造建设和打造XX中央商务区的标志性工程，未来的CBD、CED内，应将项目提升到改造城市整体形象，拓展区域商业功能的高度上来。 2、 2004年商业竞争较为激烈，如何在XX、XX商圈找到楼盘的带动力和核心竞争力，是一个重要的因素。 3、 在激烈的市场竞争态势下，要重视楼盘的包装整合，形象再造与楼盘推广，唯其如此，才能确立项目的竞争力与创新优势。 4、 本项目正位于XX商业商务核心即XX商圈的直接影响和辐射范围。区域聚集优势与同业竞争威胁同在!善借大势,优势共享,差异化竞争是成功切入市场的双刃剑。 ■ 活动目标： 1、 强化百老汇（纽约第五大道）推向社会的第一印象。对于开工奠基仪式达成企业“速度、品质、规模、实力”的综合印象，为项目的启动与营销奠定坚实的基础。 2、 扩大本案在XX及周边的品牌形象及行业地位。从而树立并巩固本案良好形象，重点培育新客户，增加本案的租售率。 3、 通过开工奠基掀起媒体宣传的第一波，从而吸引社会消费者的广泛关注。 4、 通过开工奠基整合多种资源与通路，塑造发展商良好的社会形象。 5、 以公关活动促动项目的推进，与XX步行街联袂推广，利用其整体工程规模/品牌与资源），借势超越。 ■活动主题：百老汇（纽约第五大道）奠基仪式 ■活动时间：2004年9月28日 ■ 活动地点：项目现场 ■ 主席台最佳位置：南偏东39度 ■邀请嘉宾：市/区政府领导、建设厅领导、房产局/规划局领导、建设施工单位/设计单位等相关协作单位领导、已签约（或意向性客户）品牌客户代表、重点培育客户、新闻界朋友、发展商高层领导、营销公司高层。 ■参加人员：工作人员，嘉宾。 ■活动组织：前期通过详尽的准备，对奠基仪式的前期作足充分的引导，对项目潜在客户进行细分和引导，邀请重要客户及相关嘉宾参加本次活动奠基仪式。 ■ 活动安排 一、 工作流程。 ■ 08：00－08：30 工作人员全部到场布置会场。 ■ 08：30－09：00 会场布置准备完毕。 ■ 09：00－09：30 来宾陆续到场。来宾签到处并同时发放礼品。 邀请贵宾、嘉宾、客户入场。 ■ 09：30－09：40 开工仪式正式举行。 ■ 09：40－09：45 主持人致开场白。 ■ 09：45－09：50 开发商高层致欢迎词。 ■ 09：50－10：13 各级领导讲话。 ■ 10：13－10：18 建设施工单位代表讲话。 ■ 10：18－11：15 揭幕，放礼炮。 人员安排：礼仪小姐 名； 其他工作人员 名。 二、 现场氛围 建议：为活跃现场气氛，建议搞一些当地具有民族特色的活动，如舞狮表演、锣鼓队等。 1） 现场鲜花立柱：摆放精美的插花，更具热烈典雅的气氛。 2） 简短揭幕仪式。在主席台上，放置本案的LOGO，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾揭幕。 3） 指示牌及彩旗、刀旗布置。在项目外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托现场气氛。 4） 为吸引消费者的目光，工地围墙用喷画布作成看板形式，用广告渲染图做项目介绍。 5） 28米长拱门一个，氢气球28个，和平鸽28只（或联系养鸽厂，争取成批量放，如888只，效果更佳）。 6） 背景板喷绘剪彩、红地毯。 7） 28响礼炮（取9月28日吉祥数字），电声乐队、礼仪小姐着蒙古族服饰。 8） 黑金刚大理石结红绸花带奠基石碑（请风水师测量后确定位置）。 9） 重要领导人培土奠基。 10） 剪彩用具若干套，嘉宾花若干。 11） 现场发放礼品及手提广告袋及宣传单（三折页）。 三、 媒体报道 邀请《XX日报》《XX晚报》《家庭周报》《广播电视报》《现代女报》、XX电视台经济生活频道/新闻综合频道、