山东潍坊商贸城规划设计.docVIP

山东潍坊商贸城规划设计 1规划背景 我国是一个农业大国，随着国内农业的发展，机械化作业程度越来越高，农机在农业生产中扮演着更加重要的角色。山东是一个农机生产大省，已经形成了以潍坊作为重要组成部分的全国最大的农机生产制造基地。随着山东经济的发展，山东出现商贸物流集聚与扩散的新趋势，区域经济发展新格局给山东带来新的商机。在山东潍坊建立集农机生产，贸易与物流于一体的商贸城，有助于推动我国农机、工业机械产业的整体进步，规范机械流通体系与提升流通服务水平，搭建全球农机、工业机械行业交流沟通的产业平台，充分发挥潍坊市地级城市辐射功能的必要。 2规划选址 高密市位于山东岛与内陆结合部东临滨岛风筝潍积1526国务山东岛开点县届国县经济竞争学发展评83位，在2009年度中国资潜力强47位。被山东省确定为山东省山东省园”、“省级区经济协调发县” 高密市属风区温带陆湿润热多变热风1986—2008年平均气温13.2℃气温1.4℃，七月平均气温26.2℃气温40.5℃现2005年6月23日，极端最低气温-13.6℃现1998年1月19日；全市年平均降水量629.9毫米；无227天。高密自南至北分布着4大土类处华夏带鲁东区胶莱内内四系广布层较简单浆动矿产较 高密市地势总点张侧109.4米；最低点东胶莱侧7.5米，相对101.9米。地面总约1/600拟场镇胶济铁，属积势60公里，距青岛港口85公里，属青岛一小时经济圈，是山东沿海通往内陆腹地的交通枢纽。紧邻沈济条 高密市姚哥庄镇市优势产业发供电给通讯础设施不断供电供铺设关部门申请办理续，将设施线拟场内条 在高密市建立商贸为现贸统设积极前导尝试山东贸设运营将发挥综枢纽场优势为设以综运输、仓储电务为撑现业积极的发实践间进工业业务等业运现术组和会协作进传统运输业现务积极转为的发宽的发环现业发山东贸设将大大进积极引进国际贸业过国内进运术园区设设设资进务企业以规务运为务发样；为和发国经营络专业业供运动传统物流务企业跨部门组和联积极引导传统物资、仓储运输业组为业从山东贸为养动产业营运创 山东将场经济条设和发这着业将对剧竞争别对潍这样个级创创竞争和发起着来为尝试山东设运营个断创过将观念创术创创创统创过山东县级应区创纳创 3规划原则 商贸园区是一个综合，园区内各个功能区配合密切的区域的。园区内，商贸础设施铁电类仓库车场设资设期长报时间长点山东设将务础上进学规虑当况虑来的发不仅结合综规产业发规，还业求进设计时还虑设资给报、资产续发环问题山东设将为围础设施统规、统筹兼顾资进开创义尝试为现统来发规础 4园区总体布局 该项镇为区务会总满业质流转结合场环条运输统筹组织产设施设施条及进出总为：园区门设侧的胶济铁向东区业中园区围为园区车场实际车冲间务间工业间对独与联贸园区质规产运输环护卫及检结合场条经术经济较择之间规设绿化带坛环间规两旁围用观赏绿向东采竖 建设项目主要技术参数表 项目 占地面积 建筑面积 （万平方米） 容积率 结构 主题公园 3.10 住宅区 60.29 商务 10.24 钢筋混凝土框架结构 酒店 6.14 钢筋混凝土框架结构 会 18.42 钢筋混凝土框架结构+钢结构 物流中心 30.42 钢筋混凝土框架结构+钢结构 机械城一期 174.20 钢筋混凝土框架结构 机械城二期 109.88 钢筋混凝土框架结构 5 园区功能分区 高密市商贸农产务会从商产贸运输从商户产业服务为个潍个山东省农产贸务带动个山东边经济发贸将农产贸仓库储务会 5.1 功能分区的原理 小区内区区车积不个区内之间关联区的关来题园园区潍胶胶济铁个状题公园积3.1题公园为设计题题公园为基础设个状规则个岛岛设场动场规较广场，动场为邻园内树山东地区生长为，辅乔园设绿化带将园内动场减题公园题公园属于绿园区绿娱乐锻炼时为园区预区题公园东侧，积21.93积60.92绿35%，紧题公园胶高线区为两个的组团区1区区2区间条宽为7两旁别设宽为1.2边上设宽5米的绿化带 1） 居住小区1区内层层，层结合别墅结合满户区侧和侧设层联别墅区侧设层的独栋别墅区内东设两栋层为二层的层区层联别墅该区设会区内设满内风顺畅时够区内设条联区侧，侧和侧园区车辆区两旁设车楼园区道之间过间连户楼四围区域内设绿地区设个圆从小区侧和东侧动观2） 居住小区2区内层层结合该区设联层内层层错区内设满内风顺畅时够区东设条连侧东侧的区组团组团内车辆区两旁设车楼园区道之间过间连户楼四围区域内设绿地区区设两个独观务务会组务会间别设宽为15绿带侧，题公园别条宽为14双向车区务组团侧，积10.24由两栋层务楼两层务楼构务积6.14店内设会议礼综务银邮电传书厅旧设200间间500个满700食宿。 （3） 会展中心设置在商务组团东侧,建筑面积18.42万平方米。由