千缘项目市场调研分析.docVIP

千 缘 项 目 市 场 调 研 分 析 一、本项目市场问卷分析 对于一个楼盘来说，市场需求什么样的产品，我们就应提供什么样的产品，因此，我公司做了针对千缘项目了一次市场调查。我们拟订了1000问卷，其中拦访客户600组，其中铁百60组；家乐福80组；中国家具城120组；友谊城、天津家世界100组；另太原街商圈120组；中兴、南站、三好街120组。地产同行问卷150组（专家问卷），电话回访客户200组，其调查结果如下： 1-1、拦访客户调查（样本600个） ·客户需求的普遍面积 从被调查者的需求情况来看，40%的被调查者需求的是60m2以下的户型，60%的被调查者需求60m2以上的户型（其中意向60m2—100m2客户占60%，意向100m2—120m2客户占25%，意向120m2以上客户占25%）。目前，本项目仅有10%的小户型（60m2以下），与目前市场市场需求并不相符，但此数据可以作为本项目户型调改的参考依据。 ·客户普遍承受的心理价位 从被调查者的所能承受的心理价位来看，普遍能承受的价位是3000元/m2以下,此数据反映了市场承受能力的普遍状况，部分客户对3000——3300元之间的价位已普遍接受。 ·客户对高层的接受程度 从被调查者对购买高层住宅的接受程度来看，大多买房者意向购买多层住宅，其次为小高层，再次为板式高层，对点式高层的接受程度仅为3%，所能接受