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Ch06(F) 營建業收入會計作業 營造廠經營型態 工程承攬契約計價型式 固定價格契約 總價契約 單價契約 成本附加報酬率 成本附加百分比報酬率 BOT 廠商自行出資新建及營運 營造業收入會計處理 收入認列方式 產品完成法 產品完成即認列收入 完工比例法 全部完工法 成本回收法 產品銷售應收帳款已全部實現後方認列 存入保證金法 具風險不能認列收入 分期付款法 產品銷售至收取現金後方得認列 應計法 不論收取現金或應收帳款均屬收入實現 營造業收入會計處理 營造業收入認列 完工比例法 工程利益按完工比例認列 適用於工程損益（工程款完工時間等）可合理估計者 全部完工法 工程利益代全部完工後認列 適用於工程損益無法合理估計 稅法上規範工期不足一年須以本法認列 營造業收入會計處理 營造業收入認列（包工不包料） 不能使用完工比例或全部完工法 認列勞務收入主要三法 工作績效比例法 收入按工程進度績效認列 工作績效完工法 收入待全部完工後達成之績效來認列 指定工作績效法 指定工作完成達到績效後認列 完工比例衡量方式 企業採用完工比例法認列工程損益時，最常用來衡量完工比例的方法是： (A)工程成本比例法 (B)工時進度比例法 (C)產出單位比例法 (D)請款金額比例法(A) 當長期工程合約之工程損益可合理估計時，應採用完工比例法認列工程損益。在固定價款合約下，工程損益可合理估計是指同時符合數項條件，下列何項不屬於必要的條件之一？(A)應收工程總價款可合理估計 (B)完工所需時間可合理估計(C)履行合約所需投入成本與期末完工程度均可合理估計 (D)歸屬於合約的成本可合理辨認 完工比例法借貸原則-營造廠 工程實際收入（估驗計價）→工程未完成 應收工程款 A－A×10﹪ 應收保留款 A×10﹪ 預收工程款 A 每一期期末收入成本借貸方式 工程成本 A1 在建工程-已實現利益 A2 工程收入 A1+A2 工程收入 A1+A2 工程成本 A1 本期損益 A2 全部完工後〝預收工程款〞沖轉 預收工程款 B1+B2 在建工程 B1 在建工程-已實現利益 B2 完工比例範例 -營造廠 營造公司承攬金額9000(包工包料),總工程成本8000, 第一年成本6000,對帳應收工程款6000,第二年全部完工,實際成本與預估值相同 借貸損益計算如後 完工比例範例-營造廠 第一年工程實際收入（估驗計價）→工程未完成 應收工程款 5400 應收保留款 600 預收工程款 6000 第一年期末收入 工程成本 6000 在建工程-已實現利益 750 工程收入 6750 第一年期末損益 工程收入 6750 工程成本 6000 本期損益 750 完工比例範例-營造廠 第二年工程實際收入（估驗計價）→工程完成 應收工程款 2700 應收保留款 300 預收工程款 3000 第二年期末收入 工程成本 2000 在建工程-已實現利益 250 工程收入 2250 第二年期末損益 工程收入 2250 工程成本 2000 本期損益 250 全部完工後〝預收工程款〞沖轉 預收工程款 9000 在建工程 8000 在建工程-已實現利益 1000 建設公司成本會計作業 完工比例法借貸處理 銷貨成本 A1 銷售費用 A2 在建工程以實得利益 A3 銷貨收入 A1+A2+A3 成本分攤方式 建坪比例法 總成本*(已售面積/總面積) 售價比例法 總成本*(已售金額/預估總銷售金額) 成本比例法 使用人時*(總成本/預作客人時) 建設公司成本會計作業 範例 土地成本 8000,營造成本4000, 預估總銷售金額16000，第一年工進度70%,銷售費用800,售出10000,第二年全部完工,銷售停滯 第一年 建設公司成本會計作業 第二年 銷售成本 2250 銷售費用 240 在建工程-已實現利益