2010年1-11月份开封市房地产开发项目.docVIP

2010年1~11月份 开封市房地产业开发信息动态 2010年12月初对开封市房地产开发情况进行统计，共有68个公司73个项目（其中14个为经济适用房项目）。 2010年开封市房地产开发在建项目计划总投资122.1亿元，规划总用地面积439.51万平方米，规划建筑面积590.62万平方米（其中规划住宅和商业面积分别为502.93万平方米和71.76万平方米，其它建筑面积15.93万平方米）。 我市房地产开发11月份完成投资2.99亿元，至11月底累计完成开发项目投资14.92亿元，较去年同期上升了0.4%。其中住宅投资为13.1亿元，约占累计完成项目投资的87％。 至2010年11月底，开封市房地产开发项目累计新开工建筑面积50.56万平方米，其中11月份累计新开工建筑面积3.71万平方米，较去年同期上升了1.1%。其中住宅新开工面积31.14万平方米，共3109套，平均每套建筑面积100.16平方米；商业新开工面积14.60万平方米，其他新开工面积为4.82万平方米。 至2010年11月底，开封市房地产开发项目在建建筑面积712.53万平方米，其中11月份在建建筑面积52.78万平方米，较去年同期提高了2.8%。其中住宅和商业分别为625.41万平方米和50.87万平方米，其他建筑36.25万平方米。 从房屋供给结构可以看出，90平方米以下住宅占总量的约26.21 %，90-110平方米住宅占总量的36.53%，110-130平方米住宅占总量的21.77%，130-150平方米住宅占总量的10.4%，150平方米以上住宅占总量的5.09%。从以上数据可以看出，我市住宅面积供给类型11月份中小面积户型占据市场据对分量，这主要因为刚性需求的置业者比例在逐渐增多，他们都把100㎡左右的户型作为置业的首选，也客观的体现市场中买方市场的心态与需求。 至2010年11月底，住宅累计竣工面积为59.89平方米，其中10月份住宅竣工面积为3.36万平方米，较去年上涨了1.9%，累计5229套，竣工房屋平均每套114.53平方米；商业累计竣工面积为2.03万平方米。 2010年11月，开封市房地产市场销售较十月稳中有升，市场氛围比较成熟。11月份商品住宅销售面积为8.59万平方米；非住宅销售面积为1.28万平方米。1-11月份住宅共计销售75.83万平方米，较去年同期上涨了1.9%；非住宅销售面积为11.89万平方米，较去年同期提高了1.7%。 截至2010年11月底，开封市住宅类销售均价约为4093元/平方米，比10月份上涨35元/平方米。非住宅类销售均价9807元/平方米（销售均价不含经济适用房）。 以下是经济适用房数据： 11月份经济适用房完成投资0.358亿元，累计完成投资5.29亿元，总用地面积为76.22万平方米，规划建筑面积119.87万平方米，新开工面积17.41万平方米，在建建筑面积80.12万平方米，竣工面积6.32万平方米，销售面积为15.43万平方米，销售均价为1660元/平方米。 开封日报社房地产部 友情提供 服务热线：2953399 2010年12月