2010年土地估价师大纲.docVIP

《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年） 大纲目录 第一部分? 土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利 第二部分? 土地管理知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察 第三部分? 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论 第四部分? 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法 第五部分? 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价 第六部分? 土地分等、定级与基准地价评估等实务一、土地分等二、土地定级三、基准地价评估四、路线价评估五、城市地价动态监测六、征地区片综合地价评估 第七部分? 地上定着物及相关财产估价知识一、房屋建筑工程基础二、建筑物估价三、其他定着物估价四、相关机器设备评估 第八部分? 土地相关税收知识一、税收基本理论二、土地税收三、房产税收四、其他相关税收 第九部分? 金融知识一、金融基础二、保险基础三、证券基础 第十部分? 会计与统计知识一、会计知识二、统计知识 第十一部分? 土地与房屋测量知识一、测量的基本知识二、土地测量三、房屋测量 第十二部分? 城市经济与城市规划知识一、经济学基础二、城市经济学三、城市规划 第十三部分? 地产开发与工程造价知识一、土地开发二、房地产开发三、工程造价 第十四部分? 土地估价行业管理要求 附录一：参考资料一、有关法律、法规和规范性文件二、技术规程和标准三、行业自律文件 附录二：试题题样