CHT住房公积金-贷款篇(热点).pptVIP

有城镇常住户口或有效居留身份证件； 广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； 非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）； 具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％； 签定了购买住房的合同或协议； 所购房屋可用于抵押； 符合委托人和受托人规定的其他条件。  住房公积金-申请条件 同时具备以下所有条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款 特别提示： 处于失业阶段的人员不能申请住房公积金贷款。 公积金贷款本息还清之后，才能重新申请公积金贷款，不可同时多次享受住房公积金贷款。  住房公积金-贷款提示 男： （公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2 女： （公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2 住房公积金-贷款额度 目前住房公积金贷款个人最高额度为50万元， 申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 个人可贷额度为： 例：假定有一对年青夫妇，男28岁、女25岁，申请金积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元，两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元，离法定退休年龄分别是32年和30年，若要购买一套50万元的一手商品房，按现行住房公积金个人贷款政策规定：可以申请住房公积金贷款多少元？? 按照公式，男女双方个人可贷额度分别为： 男方：（公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2?=（2100+230×2×32×12）×2?=357480?元 女方：（公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2?=（1800+200×2×30×12）×2?=?291600元 按贷款最高额度的有关规定，男女双方的最高可贷额度为： 男方最高可以贷款357480元，女方可以贷款291600元，双方合计最高可贷357480?+291600=649080元。 按贷款成数的有关规定，该房屋的最高可贷额度为：首付为房价的20％（10万元），剩下的80％（40万元）可申请住房公积金贷款。? 综合上述结果，该年青夫妇住房公积金贷款最高为40万元。  贷款额度举例 一手楼贷款期限最长不超过30年 二手楼贷款期限最长不超过20年 贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年 住房公积金-贷款期限 广州市住房公积金管理中心网址： 咨询电话：020 建行公积金查询电话：95533 工行公积金查询电话：95588