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XX职业技术学院二期工程建设项目 可行性研究报告 （修改稿） 陕西省工程咨询中心 XX市XX工程咨询有限公司 二○○九年十二月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2项目建设地点 1 1.3可行性研究工作的依据及范围 1 1.4项目主要建设内容 3 1.5项目总投资及资金来源 4 1.6主要技术经济指标 4 1.7项目建设条件 5 1.8可行性研究结论 5 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1项目单位基本情况 7 2.2项目建设背景 9 2.3项目建设的必要性 11 第三章 需求分析 15 3.1国内职业教育的现状 15 3.2国内职业教育发展趋势 16 3.3XX职业教育的现状和发展趋势 19 第四章 项目选址及建设条件 25 4.1建设选址 25 4.2建设条件 25 第五章 建设方案 29 5.1方案设计原则 29 5.2项目建设规模与内容 29 5.3总平面布置 31 5.4建筑方案设计 33 5.5建筑结构 46 5.6建筑物给、排水设计 47 5.7消防设计 48 5.8电气 48 5.9弱电系统 49 5.10供热系统 49 第六章 资源节约 50 6.1资源消耗情况 50 6.2资源节约措施 50 6.3节能措施 51 6.4环保设计 53 第七章　环境保护 54 7.1环境保护 54 7.2建设项目对周围环境的影响及处理措施 54 7.3项目施工建设过程中对环境的影响及相应措施 56 7.4环保措施 57 第八章 劳动安全卫生消防 59 8.1危害因素和危害程度分析 59 8.2安全设施 59 8.3消防设施 60 第九章　项目管理及实施进度安排 61 9.1项目管理 61 9.2招标方式 61 9.3施工进度安排 62 第十章 组织机构及人力资源 64 10.1组织机构设置 64 10.2人力资源 64 第十一章 投资估算与资金筹措 65 11.1投资估算的依据 65 11.2编制范围及方法 65 11.3建设投资估算 65 11.4资金筹措方案 71 第十二章 项目财务评价 72 12.1项目评价的依据 72 12.2收入预测 73 12.3总支出费用预测 74 12.4银行贷款 75 12.5财务盈利能力分析 76 12.6清偿能力分析 76 12.7不确定性分析 76 12.8项目财务评价结论 77 第十三章 社会效益评价 78 第十四章 结论及建议 81 14.1结论 81 14.2建议 82 附表： 财务分析表 附图： XX职业技术学院建设项目位置示意图 XX职业技术学院总平面规划示意图  第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称及工作阶段 项目名称：XX职业技术学院二期工程建设项目 工作阶段：可行性研究 1.1.2项目承办单位 XX职业技术学院 法人代表：陈光 地址：XX市新区朝阳路西段 邮政编码：727031 1.2项目建设地点 XX市新区朝阳路西段以南，长宁南路以西，XX职业技术学院校园内 1.3可行性研究工作的依据及范围 1.3.1研究工作依据 1、原国家发展计划委员颁布的《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）； 2、国务院《关于大力发展职业教育的决定》国发【2005】35号； 3、中共中央办公厅、国务院办公厅关于《进一步加强高技能人才工作的意见》（中办发【2006】15号）； 4、《普通高等学校建筑面积指标》建标【1992】245号； 5、国家教育部《关于印发〈普通高等学校基本办学条件指标（试行）〉的通知》国教发【2004】2号文件； 6、国务院批转劳动和社会保障事业发展“十一五”规划纲要的通知（国发【2006】35号）； 7、XX市“十一五”经济社会发展规划； 8、XX市“十一五”教育发展规划； 9、XX职业技术学院委托XX市编制《XX职业技术学院二期工程建设项目可行性研究报告》的委托书； 10、提供的有关资料及调研收集到的其他相关资料。 XX职业技术学院对建设项目的设想，着重对XX职业技术学院二期工程建设项目的背景及必要性进行分析；对工程建设规模、建设方案及环境保护、资源节约等进行论证；对项目实施计划及进度进行安排；对项目投资进行估算；对资金筹措进行安排；对项目生存能力和偿债能力及社会效益进行分析；并对项目提出切实可行的建设意见。 1.4项目主要建设内容 XX职业技术学院总体规划占地面积454.5亩，一期工程已征地211亩，二期新征地243.5亩。规划总建筑面积17.2万平方米，可满足全日制在校生6000人的学习和生活需求。一期已建成9.7万平方米，二期工程建设项目总建筑面积为7.5万平方米，包括教学用房、图书馆、实验实习用房、系行政办公用房、学生公寓、学生食堂、室内外体育设施及基础设施和其