[资格考试]租赁会计.pptVIP

当你乘坐飞机由北京前往厦门、由北京前往阿姆斯特丹时，你可否思考过你所乘坐的飞机所有权的归属？是属于厦门航空公司，还是属于北方航空公司或者荷兰航空公司？或者是属于飞机租赁公司？实际上，由于飞机的价值非常高，一家航空公司不可能也没有必要购买所有正在运营的飞机，所以相当一部分是通过租赁方式取得的。换言之，专门从事租赁业务的公司从波音或者空中客车公司购买飞机，然后将飞机租赁给特定的航空公司运营特定的路线。其实，不仅在航空产业，而且在机械、运输、乃至房地产业，都存在程度不一的租赁业务。 （一）租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 主要特征：转移资产使用权而不是所有权，并且转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。 （二）租赁期 租赁期，是指租赁协议所规定的不可撤销的租赁期间。 （1）若有优惠续租选择权且可以合理确定会行使，续租期包括在租赁期内。 （2）若有优惠购买选择权且可以合理确定会行使，租赁期最长不超过租赁开始日至优惠购买选择权行使日的期间。 例题 1、假设2011年3月1日，宇通公司与东丽公司签订了一份租赁合同。合同规定： （1）起租期：2012年1月1日； （2）租赁期：3年； （3）租金支付：于每年年末支付30 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年6 000元的租金续租2年，估计租赁期届满时租赁