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课程作业指导书
目的
培养学生分析问题、解决问题的能力
学生掌握房地产项目投资收益分析的实际操作能力
学生提高团队协作与沟通能力
内容
阶段一：学生6人组成一个小组，寻找珠海及其周边的土地项目；
本课程第一章：房地产开发企业战略完成后，项目土地寻找完成。小组PPT方式递交所寻找土地的情况。(土地的位置、性质、面积大小、规划设计条件、周边环境、地上建筑与构筑物情况，地下设施情况，项目周边基础设施建设情况等)。
阶段二：结合项目的规划设计条件，在项目市场研究的基础上，进行项目的定位。
小组以PPT或WORD文档提供项目定位的成果。
阶段三：在项目定位的基础上，进行项目投资估算和收益分析，利用所学的项目投资收益分析方法，对项目进行投资收益评价。
小组提交WORD文档。
考核与评价
项目课程作业成绩占课程最后成绩的40%。为调动小组成员的积极性，成绩评定分为两部分。教师评定小组成绩与课程小组评定每一位组员的成绩。具体评定标准如下：
阶段 权重 教师评定小组成绩占50% 小组评定组员成绩50% 完成时间 土地寻找 30%
10月14日 项目定位 30% 11月25日 投资收益评价 40% 1月6日
课程小组根据小组成员对本课程作业的贡献对每位小组成员评定成绩。(为保证绩效考核的公正、科学与合理性，小组成员可以事先制定小组成员都明了的考核办法)。
注意事项
因为课程要求外出踏勘、进行市场调研，学生必须三人及三人以上在白天外出行动，确保安全。不得前往安全没有保障的地方，否则出现安全责任，后果自负。
学生小组作业为利用非课堂讲授的时间完成。
学生外出踏勘、进行市场调研以及资料收集等所发生的费用由学生自行承担。
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