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住宅小区物业安全管理-3 第四章　车 辆 管 理 第一节　岗 位 职 责 　　随着生活和生产水平的提高，用户拥有的车辆日益增多，车辆管理的好坏直接影响环境 、交通和财产安全，反映了物业管理水平，同时，物业管理公司的收入的一部分来自于停车费，有一定的责任风险。要建立严格的规章制度，管理好进出口，控制车辆被盗、被损坏现 象，避免责任风险。 第四章　车 辆 管 理 一、车辆管理员职责 　 1.负责对停车场(库)的汽车、摩托车，以及保管站内的自行车管理。 　　2.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。 　　3.按规定和标准收费，开具发票，及时缴纳营业款。 　　4.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。 　　5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。 　　6.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。 　　7.实行24ｈ轮流值班，服从统一安排调度，遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。 第四章　车 辆 管 理 二、道口岗岗位职责 　　1.维持道口交通秩序，保证道口畅通无阻。 　　2.对出入住宅区的车辆进行登记，发卡，检查核对后收卡，按规定标准收费。 　　3.发现进场车辆有损坏时应向车主(司机)指出，并作好记录，使责任分明。 　　4.提醒和指挥司机按路线行驶，按定位泊车。 　　5.适当控制外来车辆进入住宅区过夜，以保证业主的车位，2.5ｔ以上的货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止放行进入 小区(大厦)。 　　6.严守岗位，保持警惕，文明上岗，礼貌待人，妥善处理上岗时遇到的各种问题。 　　7.严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚，责任明确。 　　8.负责岗亭里外及路口的清洁卫生。 第四章　车 辆 管 理 三、车库(场)岗位职责 　　1.对出入的车辆作好记录，并指挥车辆行驶和停放。 　　2.检查停放车辆的状况，发现漏油、漏水，未关车窗、车门，未关车灯，应即时通知车主(司机)，并报告车场管理负责人。 　　3.检查摩托车、自行车是否停放在指定的位置上，发现未上锁时，及时通知车主，如暂时联系不上时，应重点看管。 　　4.负责车库(场)内及值班室的清洁。 　　5.定期检查车库(场)内消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报告车管负责人或管理处。 　　6.按规定着装上岗，严格实行交接班制度。 第四章　车 辆 管 理 　五、车辆管理员培训制度 　　1.凡在职车管员必须坚持定期接受法制、交通指挥、车辆管理和军事训练方面的业务训练。 　　2.新入队车管员必须进行上岗前的培训。 　　3.车管员每周分班集中训练一次。 　　4.车辆管理执勤人员和指挥员应按照保安员培训制度，与保安员进行同类培训和训练。 　　5.每季度进行一次军训和交通指挥考核(摩托车、单车保管人员不考核此项)，每半年一次业务考试，每年进行一次普法知识考核。 第四章　车 辆 管 理 六、车辆管理员职业道德规范 　　1.热爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入服务，认真履行职责，任劳任怨，出色地完成本职工作、任务。 　　2.遵纪守法，严于律己，切实做到学法、守法、用法，为了维护国家利益和客户财产安全，敢于同违法乱纪现象作斗争。 　　3.不计个人得失，乐于奉献，廉洁奉公，不牟私利，廉洁自律，坚持原则，照章办事。 　　4.文明服务，礼貌待人，耐心向车主和客户作必要的解释，以优质服务赢得社会的认可、客户的信任。 第四章　车 辆 管 理 第二节　车辆管理制度 　　单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。 第四章　车 辆 管 理 二、车辆管理员的职责及纪律 　　(一)车辆管理员的职责如下 　　1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。 　　2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。 　　3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。 　　4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。 　　5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。 　　6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。 　　7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。 　　8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。(分别按小区清洁工作手册中《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行清洁)。 第四章　车 辆 管 理 　　(二)车辆管理员的纪律 　　1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。