五丰园-项目策划案_精品.docVIP

北京五丰源生物科技有限公司 ---------五丰园项目 项 目 策 划 书 2009年09月25日 目录 一、项目简介 1 1.1 项目概述 1 1.2 项目背景 1 1.3 愿景 1 二、行业分析 2 2.1 行业概述 2 2.11 网络农庄的概念 2 2.12 网络农庄的运作模式 2 2.2 行业规模 3 2.21 目标人群 3 2.22 市场容量 3 2.23 价格定位 3 2.3 行业竞争分析 8 三、效益分析 4 3.1 经济效益估算 4 3.2 社会效益 5 3.2 环境生态效益 5 四、项目服务与产品 4 4.1 主营服务 4 4.2 主要产品 5 五、项目运营模式 6 5.1 园区支持 6 5.11 主要设施支持 6 5.12 工作流程 6 5.13 服务质量控制 6 5.2 市场与销售 7 5.21 团队组建 7 5.22 销售模式 7 六、融资计划及财务预测 . 七、投资亮点与风险控制 . 八、投资方案设计及说明 . 项目简介 1.1 项目概述 由北京五丰源生物科技有限公司策划发起的“网络农场”项目，借网络版“开心农场”之势、之人气、之热度，为会员提供“开心农场”现实版服务项目。通过网络下达各种农务命令，园区专员代为执行，不仅可以享受真实的农作乐趣，辛勤之后更可收获绿色有机食品，为健康护航。 众所周知，无论开心网或是开心001所运营的“开心农场主”web游戏，会员均各超5000万，现在又有“人人网”、“淘宝网”等网络巨头开辟这一游戏专区，开心农场主游戏更是火爆大江南北。关于网络版开心农场项目介绍，请看附件。 五丰源“网络农场项目”即现实版的“开心农场”。会员通过全天候监控云台监控自己在昌平小汤山园区的租种田地，并通过网络信息平台向园区下达浇水、施肥、除虫等农务指令，园区专员执行农务指令，从而为都市生活的群体找回被摩天大楼带走的务农乐趣。通过对自己所租种田地的辛勤照料，最终收获累累果实。 1.2 项目背景 网络版“开心农场”的种种体验使我们难以放弃，目前出现在北京周边的农场也引起市民的关注，开心农场的目的就是让人“开心”，现实版的开心农场的出现让久坐办公室的白领们在繁忙的现代都市生活中享受原始的快乐。忙中偷闲，远离喧嚣的都市，去成都周边绿油油的开心农场劳作种植，又成了如今都市新贵们的新宠. 播下的不仅仅是种子，是乐趣！ 开心网的农场席卷全国各地的办公室，白领们宁愿彻夜不寐定好闹钟也要起来保护自己在网上的虚拟社区辛苦种下的果实，顺便偷走别人的果实。一种一偷之间，释放的是压力，收获的是乐趣，而做一个真正的农夫，又成为多少白领求之不得的心愿。现实中一模一样的“开心农场”模式也相运诞生。 1.3 项目愿景 借助现代化的网络支持，迅速占领行业市场，制定行业标准，引跑后都市时代的农业生活时尚。 目前五丰源公司在北京昌平区拥有种植用地77亩，每亩按666平米计算，总共有49284平米土地，计划每份土地大小为3m×4m=20平米，则共有49284÷20≈2464份。其中土地规划损耗与公关计划使用464份，剩余2000份用于项目出租，每份按照1000元/年收费，则项目总收入为200万元/年。随着业务的开展及后续完善，总规划土地可以随时扩充。两年时间内占领北京周边相关项目市场80%以上份额。 二、行业分析 2.1 行业概述 2.11 网络农庄的概念 顾名思义，网络农庄，就是基于网络操作的农庄种养殖模式。农庄主使用电脑终端通过internet接入远在几公里甚至几十公里之外的农庄，进行浇水、施肥、监控等农务操作。 2.12 网络农庄的运作模式 会员与农庄的连接桥梁是internet，会员通过360°云台视频监控农庄的动态，通过信息中心发布农活指令，农庄管理员收到指令后执行，并将执行情况通过平台反馈给会员，从而达到会员足不出户就可以进行种养殖的体验。 2.2 行业规模 2.21 目标人群 都市青年男女：共同播种爱情的种子； 都市白领一族：终日为工作所压，拥有一块属于自己的庄园，假日可以释放压力，还可以收获代表健康的绿色、有机农作物； 退休的老人：现阶段退休的都市老人，都多多少少会有一些农业经历，既然闲事在家，不如发挥余热、找寻年轻时的回忆； 学校：当今的孩子在高楼大厦中长大，与学校打好关系，可以将园区作为农事教育基地，挑选特定班级赠送土地； 与房地产商通过代理销售的方式合作； 其他 2.22 市场容量 目标人群从小学学生到退休老人都可以成为我们的会员，所以市场容量可以说是非常广阔的，加之目前成规模的竞争对手几乎没有，市场前景看好。 另一方面，苏丹红、三鹿牛奶等事件使人们的健康观念日渐提高，吃到绿色、有机食品的要求日渐突出，但目前国内市场上的绿色、有机食品价格居