2010年11月16日烟台牟平项目初步提案报告（第一次汇报）.docVIP

谨呈xx房地产开发有限公司 （2010-11-16） 目 录 一、提案背景 6 1、烟台城市属性 6 2、牟平城市属性 7 二、房地产市场状况 14 1、房地产市场分析 15 2、区域房地产市场分析 20 三、项目界定 30 1、项目概况 31 2、项目属性 31 3、SWOT分析 33 4、目标界定 33 5、目标下的问题 35 四、营销战略 38 1、区域板块分析 39 2、营销战略 41 五、项目启动策略 48 六、推广策略 51 1、推广重点提炼 52 2、推广手段 54 七、产品建议 59 1、价格建议 61 2、项目包装建议 62 3、售楼处包装建议 64 4、社区景观建议 65 5、样板间建议 65 6、户型建议 65 第一章：提案背景 烟台城市属性: 城市基本概况； 城市宏观经济状况； 牟平城市属性： 城市基本概况； 城市宏观经济； 城市规划发展； 一、提案背景 烟台城市属性: 1、城市基本概况；城市环境优美，旅游资源丰富。 烟台是山东省的一个下辖市，地处山东半岛中部。烟台依山傍海，气候宜人，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。最大横距214公里，最大纵距130公里，土地面积13745.95平方千米，其中市区面积2643.60平方千米，海岸线曲长702.5千米，海岛曲长2