复合地产开发模式研究--以重庆美心洋人街为例（ 14页）.docVIP

目 录 摘要 ………………………………………………………………………… (2) 前言 ………………………………………………………………………… (2) 复合地产概述 ………………………………………………………… (3) 重庆“洋人街”风景区发展历程 …………………………………… (3) 三、洋人街项目取得成功的原因 ………………………………………… (5) 1．有效且具创意的商业模式 ………………………………………… (5) 2．迎合市民的根本需求、精准定位 ………………………………… (5) 3．营销手段丰富，善于造势，制造社会舆论 ……………………… (6) 4．不断创新 …………………………………………………………… (6) 四、美心复合地产的启示、借鉴 ………………………………………… (6) 1．复合地产商业模式的借鉴 ………………………………………… (6) 2．用于复合的产业运作模式借鉴 …………………………………… (8) （1）招商方面 …………………………………………………… (8) （2）园区日常经营方面 ………………………………………… (8) （3）洋人街房地产运转方面 ……………………………………… (8) 3．洋人街项目营销借鉴 …………………………………………… (9) 4．创新意识借鉴 ………………………………………………… (9) 五、复合地产开发模式探析 …………………………………………… (9) 1．复合地产发展方向分析 ………………………………………… (9) （1）大盘化、社区化 ………………………………………… (10) （2）更加复合化、多元化 ……………………………………… (10) （3）科学化、人性化 ……………………………………… (10) 2．复合地产运作思路解析 ………………………………………… (11) （1）复合的理念 ……………………………………………… (11) （2）产业与产业间的关系驾驭 …………………………… (11) （3）具体产业运转的问题 …………………………………… (12) 3．产业复合剖析 ……………………………………………… (12) （1）用于复合的产业选择标准 …………………………… (13) （2）整合产业关系的几点注意 …………………………… (13) 4．产业运作解析 ……………………………………………… (13) （1）利润来源认识 ……………………………………………… (13) （2）产业运作关键点 …………………………………… (13) 总结 …………………………………………………………… (14) 参考文献 …………………………………………………………… (14) 复合地产开发模式研究 ——以重庆美心洋人街为例 作者：重庆工商大学 商务策划 2005级 宋玉强 指导老师：强海涛 中文摘要：复合地产开发模式，以其特殊的开发理念迅速在中华大地刮起一阵地产旋风。在房地产市场日趋激烈的竞争中，开发商迫切需要一种能够跳出竞争的开发方式。消费者需求层次的不断提高，要求开发商必须在精神层面上做出必要的建设。这一切的解决最终都体现在“复合开发”，从量的改变到质的飞跃，复合地产正昭示着未来地产的改革创新方向。 关键字：洋人街 复合地产 行业复合 Abstract： Complex real estate development model, with its unique concept of the rapid development in China a real estate whirlwind stirring. The real estate market in the increasingly fierce competition, urgent need for a developer to jump out of the way the development of competition. Consumer demand for continuous improvement in the level of requiring deve