某集团置业公司动迁经理职务说明书.docVIP

动迁经理职务说明书 岗位名称 动迁经理 岗位编号 所在部门 前期拓展部 岗位定员 1人 直接上级 前期拓展部总经理 工资等级 直接下级 无 薪酬类型 所辖人员 无 岗位分析日期 2002年6月28日 本职： 办理动迁及回迁安置，完成上级交办的任务 职责与工作任务： 工作时间百分比：20% 职 责 一 职责表述：办理封户通知单 工作 任务 对于需要动迁的地段，在前期办理封户通知单　 将封户通知单送到管区派出所 停止办理分户及入户手续，送达产权监理处 停止办理买卖、更名、过户、停发房照 送达工商管理局，停止办理工商许可证 职 责 二 职责表述：动迁前期摸底、登记，发放待迁证 工作时间百分比：20% 工作 任务 对需要动迁地段的动迁户，进行按户走访，登记户数 对照房屋面积，及违章房户数，统计总数，对安置补偿进行预算 负责发放摸底登记表及待迁证 职 责 三 职责表述：评估更籍 工作时间百分比：15% 工作 任务 负责委托具备房地产评估资格的事务所对需要动迁的地段进行评估 负责办理对动迁户的补偿工作 职 责 四 职责表述：办理拆迁许可证，拆迁通知，签动迁补偿协议 工作时间百分比：20% 工作 任务 持计委计划、立项预批，到市开发办办理拆迁许可证 负责与住户签定动迁补偿安置协议 当该地段的住户签定率在70%以上时，办理正式拆迁通知，持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项，并确定回迁摇号时间 职 责 五 职责表述：负责动迁后期相关工作 工作时间百分比：20% 工作 任务 如住户要求安置条件过高，达不成协议，由拆迁办仲裁科下限期拆除通知，限期三天 若仍未达成协议，由拆迁办下强迁令 若三至四天内仍未达成协议，由城乡建设委员会提出申请，由管区法院强制执行 若法院和住户协商未果，则下达执行通知，限期三天；若再达不成协议，法院组织实施强迁 职责 六 职责表述：完成上级领导交办的其他工作 工作时间百分比：5% 权力： 拆迁方案建议权 拆迁补偿执行权 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 拆迁办、派出所、房屋产权监理、市开发办等 任职资格： 教育水平 专科学历及以上 专业 公共行政管理 培训经历 接受过人际关系培训 经验 3年以上工作经验，2年以上本行业或相近行业经验 知识 具备相应的法律、法规知识以及谈判技巧 技能技巧 具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，一定的领导能力、判断与决策能力、人际沟通能力、协调能力、影响力、责任心、计划与执行能力 其它： 使用工具设备 计算器、一般办公设备 工作环境 办公室、工地现场 工作时间特征 正常办公时间，经常需要加班 所需记录文档 总结、报告等 备注： nanhaizhanlue工作室 专业的智力产品提供商