【精品】sanya市房地产市场调研计划书.doc

摘要 一、调研背景 二、调研目的 三、调研内容 四、调研范围及对象 五、调研方法及步骤 六、调研人员及任务安排 七、调研时间及流程安排 八、调研费用 九、调研报告提交 十、附录 1.海南安家地产楼盘调研表 2.sanyan市房地产市场消费者调查问卷 一、调研背景 房地产作为我国主要的经济支柱产业，依然存在着广阔的发展前景，而随着海南国际旅游岛建设战略的实施，sanyan更是成为了众多房地产开发商的必争之地，为了能够更快的了解sanyan的房地产市场并且为尽快实现成为海南一流的房地产公司的愿景，我们计划要针对sanyan的大型楼盘进行调研并且为了更好的了解消费者的购房意向，同时对广大的消费者进行调查访问。以下两点是主要调研背景： 1.sanyan房市传统的淡季即将过去，旺季即将到来 2.公司进军海南不久，立足未稳，需要对sanyan的房地产市场有一个宏观上的准确把握。竞争对手的情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求访问法。 b.网络调查 ⑵消费者调研 随机抽样调查法 2.调研步骤 ⑴确定调查内容 ⑵确定目的 ⑶确定范围 ⑷确定对象 ⑸确定调查计划 ⑹调查实施流程 ①收集相关的信息资料， 设计调查问卷根据调查目的，列出调查所需收集的信息按照所需收集的信息确定每个要提问的问题及其类型按照问题的类型、难易程度，题型（单选填充，多选填充，是非判断，多项选择题）安排询问问题的次序试调查：选择一些被访者作调查问卷的初步测试，然后召开座谈会或个别谈话征求意见按照测试结果，再对调查表作必须修改，最后得出正式调查问卷现场实地调查 资料处理 编辑整理信息资料对所有的信息进行归档存储，以便日后需要时查阅 撰写市场调查报告每天下午下班前全体访员集合验收问卷汇报访问过程谈体会和遇到的问题、交流看法和做法sanyan迎宾大道与凤凰路交汇处天泽湖畔位于sanyan市sanyan月川新城区凤凰路丹州小区旁三永国际银座位于河东凤凰路三永凤凰城2期6号楼一层(丹州小区路口)sanyan市新市区凤凰路sanyan市河东区凤凰路与迎宾路交汇处东北侧500米(月川新城区)sanyan湾凤凰路海航学院斜对面中国sanyan市凤凰路88号（白鹭公园对面）sanyan泰和花园位于河东sanyan市凤凰路南侧 河东一环路与凤凰路（二环路）交汇处 河东月川中路sanyan市凤凰路美丽之冠北侧300米河西海南sanyan市中心，河西路与创业路交口河西区解放四路112号（黄金道大酒店对面sanyan市区解放一路、建港路、榆亚大道的交汇处金鸡岭sanyan市sanyan湾金鸡岭与金鸡岭大桥交汇处金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处sanyan市金鸡岭路（凤凰水城正对面）sanyan市河东路555号sanyan市鹿岭路27号 sanyan市亚龙湾国家旅游度假区亚龙湾国家旅游度假区内sanyan市亚龙湾旅游度假区sanyan市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口阳光山海湾位于大东海榆林大道sanyan大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰sanyan市榆林大道 sanyan市sanyan湾与榆亚大道交汇处大东海区(sanyan) 小东海鹿回头半岛sanyan鸿洲国际公馆位于中国海南sanyan榆亚路大东海榆亚大道红沙地段大东海红沙榆林港湾畔海南省sanyan市河东区河东一路人文水岸小区外贸路与友谊路sanyan湾区外贸路与友谊路交叉口，17公里长的椰梦长廊中段 项目位于sanyan市友谊路与外贸路交界处，处于sanyan城市规划的sanyan湾“阳光海岸”风情景观带核心区域sanyan湾路sanyan市sanyan湾路凤凰岛sanyan市sanyan湾路sanyan湾sanyan市sanyan湾路sanyan湾路158号sanyan湾正中央，直面海景，西面是sanyan湾滨海路，北面是迎宾大道。东和中央海岸位于sanyan市sanyan湾路凤凰岛旁财富海湾公馆位于海南省sanyan市sanyan湾路sanyan市sanyan湾度假区凤凰大道迎宾sanyan市迎宾大道田独镇新政府旁sanyan市sanyan市迎宾大道月川桥北侧海虹路sanyan湾海坡二线地，海虹路以西、新城路以北区域sanyan市海坡渡假区二线海南省sanyan市sanyan湾路海坡开发区220号填说明：用钢笔或圆珠笔在选定答案打“√”除注明“可多选”外，均为“单选题”为了解消费者对房地产市场的看法，制调查，烦请真实答写—80 Ｃ.81—100 Ｄ.101—120 E.120以上 3、您现在住房来源是？ A.商品房 B.单位福利房 C.经济适用房 Ｄ.其它 4、您