【精品】野溪度假村工程施工组织设计方案.doc

施工组织设计文字说明 1 工程概况 北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。 2 编制依据 2.1施工图纸； 2.2国家现行的建筑工程施工与验收规范； 2.3类似工程的施工经验。 3 工期目标 本工程计划工期7月。 4 质量目标 满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。 5 施工部署 5.1施工组织机构 本工程设立项目经理部，由项目经理全面负责工程施工任务. 05.2临时工程 5.2.1施工用水：与工程所在地联系，使用现有的供水系统，铺设临时管道引至施工现场及生活区； 施工用电：与施工用水一样，尽量使用现有的供电系统，架设临时电线引至施工现场，使用现有供电系统有困难的，配备发电机满足施工需要。 施工用混凝土：混凝土采用现场集中拌合，因混凝土量较小，其运输采用人工输送的方法。 5.2.2其他各种作业棚、工具棚的布置： ①木工棚按木工高峰人数20人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为100m2。 ②钢筋棚按高峰钢筋工20人考虑，则钢筋棚占地面积为180m2。 ③其他作业棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0．5m2考虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按60人，则取30m2。混凝土工按40人考虑则取40m2。 ④堆场及仓库的布置视各站的具体情况，统筹考虑灵活布置。 ⑤三大工具占地布置： 三大工具(脚手、跳板、模板)堆场可按年平均在建建筑面积的1-2％计算。 ⑥临时住房布置： 尽量在施工现场附近租用民房，满足施工人员住宿需要。工地办公、材料库 、工具库等房屋，现场搭设临建。 办公室按8名管理干部考虑，则办公室面积为40m2。 宿舍兼休息室，按高峰人数10人考虑宿舍面积280m2。 5.3劳力安排 根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐全。 主要劳力计划表 序号 工种 人数 备注 1 钢筋工 16 2 混凝土工 20 3 瓦工抹灰工 20 4 普通工 30 5 木工 10 6 电工 6 7 水暖工 10 8 机械司机 8 9 油漆工 4 10 架子工 10 合计 128 5．4 机械设备 投入本工程的主要施工机械表 序号 机械设备名称 型号规格 产地 数量 生产能力 备注 1 挖掘机 EX200 日本 1 良好 2 自卸汽车 东风5t 湖北 4 良好 3 推土机 TS-140 宣化 2 良好 4 提升架 自制 4 良好 5 卷扬机 JM3 山东 4 良好 6 钢筋弯曲机 GW40 山东 2 良好 7 钢筋切断机 GQ40 山东 2 良好 8 电焊机 BX160 天津 5 良好 9 插入式振捣器 NZ50 山东 12 良好 10 平板振捣器 ZW15 山东 9 良好 11 蛙式打夯机 BS52 山东 4 良好 12 电锯带刨机 MB106 山东 4 良好 13 合计 53 5.5工期安排 本工程计划工期7个月，分部工程的计划进度安排如下: 施工准备 2003.5.1 - 2003.5.10 住宅楼基础工程 2003.5.11 - 2003.6.10 住宅楼主体工程 2003.6.11 - 2003.8.31 屋面工程 2003.9.1 - 2003.9.30 门窗工程 2003.9.11 - 2003.10.10 安装装饰工程 2003.10.11 - 2003.11.20 附属工程 2003.9.11 - 2003.11.30 竣工验收准备 2003.11.21 - 2003.11.30 全部工程均在2003年12月以前完成，以避开冬季施工。 5.6设备材料人员进场计划 一旦中标,立即组织人员和机械设备上场,一周内完成前期准备工作;材料按照施工进度计划安排进场,预制构件、配件提前定购或预制，主要采用汽车运输。 6 施工方案及主要分部分项工程的施工方法 6.1施工方案的选择 本工程施工内容包括别墅和宾馆两部分，首先施工宾馆部分，将其作为材料和机械设备的存放场地，减少临时占地，然后施工各别墅楼。别墅楼的施工，按照分部工程划分流水作业段，采用平行流水作业。 水平运输采用小型运输车、手推车运输。土方运输采用自卸汽车。垂直运输采用2吨的卷扬机提升架。 根据先地下后地上、先结构后装