【精品】鹏路汽车城项目可行性研究报告.doc

目录 第一章 总论 1.1　项目基本情况 1.2　建设内容 1.3　项目总投资 1.4　资金筹措 1.5　建设期限 1.6　项目效益 1.7　项目实施的政策依据 第二章 项目建设背景与发展概况 2.1 项目的提出 2.2 项目建设的必要性 2.3 项目建设的SWOT分析和可行性研究 第三章 市场分析与预测及项目开发策略 3.1 我国汽车产销市场发展现状及趋势 3.2 广西汽车市场发展概况及趋势 3.3 汽车市场面向农村市场是大势所趋 第四章 项目定位及功能分区 4．1 项目的定位及特性 4、2 项目的功能分区 第五章 选址及建设条件 5.1 场址 5.2 交通运输条件 5.3拟建项目的供水条件 5．4拟建项目的供电条件 5.5拟建站址的水文地质条件 5.6拟建项目的气候条件 5.7拟建项目的抗震设防要求 5.8社会经济状况及投资环境 第六章 建设标准及初步设计方案 6.1建设标准 6.2初步总平设计方案 6.3主建筑平面布置方案要求 6.4安全疏散及消防要求 6.5给水及污水排放 6.6电照防雷 6.7建筑节能 6.8项目建设工期安排及进度计划 第七章 投资估算及资金筹措 7.1 投资估算 7.2 资金筹措 第八章环境评价 8.1环境保护 8.2治理措施 8.3劳动安全 8.4节能技术与措施 第八章结论 第一章 总论 1.1　项目基本情况 1.1.1　项目名称：XXX鹏路汽车城可行性研究报告 1.1.2　建设地点：广西崇左市XXX县 1.1.3 建设单位：广西鹏路贸易有限公司 1.1.4　法人代表：刘喜东 1.2　建设内容 本项目总占地为100亩（66667平方米），建筑面积46666.9平方米；本项目分两期实施；第一期工程占地面积70亩（46667平方米），建筑面积33000平方米, 建设内容有汽车、摩托车、电动车销售、员工培训中心、维修装饰中心、物流服务中心、配件及用品销售、二手车市场等，由业主自行投资。第二期工程建筑占地面积30亩（20000平方米），建筑面积14000平方米，有酒店、员工宿舍及商务会议中心有关基础设施和公建配套设施等； 第一期工程建设内容一览表 序号 建设内容 建设规模 其他 建筑面积（m2）） 　 一、建筑安装 1 汽车综合展示店及配件销售中心 28000 2 管理用房 5000 3 消防设施 1套 4 供水设施 1套 5 供电照明设施 1套 二、机械设备 6 电动葫芦吊 20台 7 普通叉车 25台 8 专用货架 1批 9 其他机械设备 1批 10 修理设备 1批 11 配电设备（含自备电源） 1套 12 　污水处理设备 1套 13 中央空调系统 1套 14 自动消防及报警系统 1套 三、信息系统 15 商务、信息、交易管理系统 1套 16 仓库管理及监控系统 1套 17 安全管理及监控系统 1套 　 第二期工程建设内容一览表 序号 建设内容 建设规模 其他 建筑面积（m2））广西汽车工业“十一五”发展规划《汽车摩托车下乡实施方案》 2.1 项目的提出 近年来随着国内经济的快速发展和复苏，城乡居民的生活水平有了很大的提高，以前可望不可及，属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品。 这一情况不是城市独有，在一些县城，大众对汽车的购买力也日益提高，家电下乡活动的全面铺开，彰显了农村巨大的消费潜力。而目前随着《汽车行业调整振兴规划》的出台，汽车下乡也应运而生，这势必进一步激发城乡居民的汽车购买潜力，从而促进城乡汽车市场的繁荣。 XXX是崇左市下辖的一个县城，是全国最大的蔗糖生产基地，是中国西部县域经济基本竞争力百强县2.2 项目建设的必要性 2.2.1 顺应汽车下乡政策，进一步激发农村市场需求 汽车下乡是根据国务院在2009年1月14日公布的《汽车行业调整振兴规划》提出的一项惠农政策，实施汽车下乡是国务院作出的重要决策，既是实现惠农强农目标的需要，也是拉动消费带动生产的一项重要措施。2.3 项目建设的SWOT分析和可行性研究 根据对汽车市场的研究和项目的实施设想，本项目的具有以下的优势、劣势、机会、威胁。 2.3.1 优势 首先，目前XXX县还没有出现大型的汽车交易市场，如果本项目能先于潜在竞争者进入，即可形成先发优势，形成进入壁垒，实现寡头垄断的局面； 其次，项目所在的位置交通十分便利，有利于项目的进一步发展及周边地区的经济发展，从而形成优势互补； 再次，本项目的选址、性质、功能符合项目所在地的城市规划、土地利用规划； 最后，项目的主办企业广西鹏路贸易有限公司具有较为强大的经济实力，同时管理合理，有能力使本项目运营顺利，获