197-投资项目评估导论.pptVIP

投资项目评估导论 一、投资与项目 1、投资及其特征 （1）投资是经济主体（法人或自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人或自然人）为未来获得收益而现时投入的资金和资本。 广义的投资：生产性投资和金融投资 投资项目评估学中的投资仅指生产性投资 （2）投资的特征： 投入资金多 占用时间长 实施风险高 影响不可逆 2、投资与项目 尽管投资从宏观上对国民经济发展的影响较大，但是要实现良好的宏观投资效益，必须从比较具体的方法而不是抽象的理论着手对投资进行恰当的管理。由于投资的最终载体是投资项目，在一定时期内，全国从总体上无论投入数量多么庞大的资金，都是通过将资金分别投入到一个个具体的项目中去，以此项目作为开展投资活动的现实经济实体，是对投资进行管理的恰当场所之一。 3、项目分类 按照性质的不同划分：基本建设项目（属于外延扩大再生产范畴） 更新改造项目（属于内涵扩大再生产范畴） 按照内容的不同划分：工业投资项目（简称工业项目） 非工业投资项目（简称非工业项目） 按照资金来源的不同划分： 政府投资项目 企业投资项目 “三资”项目 此外，按照生产规模或投资金额大小的不同，还可将项目分为大型、中型和小型 二、项目管理的一般程序 项目周期是指项目从提议、论证、决策，到建设经营，直至