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万科双城水岸逸湖苑建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：东莞市新万房地产开发有限公司 评价单位：宿州市环境保护科学研究所 编制时间：二〇〇九年十二月 目 录 i 1 项目概况 - 1 - 2 项目工程分析 - 1 - 2.1施工期污染源 - 1 - 2.2运营期污染源 - 2 - 3 环境质量现状评价 - 3 - 4 运营期环境影响分析与评价 - 4 - 4.1 水环境影响分析与评价 - 4 - 4.2 大气环境影响分析与评价 - 4 - 4.3 声环境影响分析与评价 - 4 - 4.4 固体废物环境影响分析与评价 - 5 - 4.5 对企洞水库的影响评价 - 5 - 5 环境风险分析 - 7 - 6 主要环境保护措施 - 7 - 6.1 施工期环境保护措施 - 7 - 6.2 运营期环境保护措施 - 8 - 7 外环境对建设项目的环境影响分析 - 9 - 8 清洁生产与总量控制 - 9 - 9 平面布局及选址合理性分析 - 9 - 10 公众参与 - 10 - 11 综合结论 - 10 - 12建议 - 10 - 1 项目概况 东莞市新万房地产开发有限公司万科双城水岸逸湖苑建设项目是由东莞市新万房地产开发有限公司开发的一个纯住宅小区，位于东莞市塘厦镇大坪村。 项目规划用地面积35.1644万m2。项目规划总建筑面积25.7489万m2，其中，住宅建筑面积25.1334万m2，商业建筑面积0.1047万m2，配套公建建筑面积0.5107万m2；项目地上建筑面积17.5717 万m2，地下建筑面积8.1335万 m2，计容建筑面积17.5717 万m2，不计容建筑面积万8.1772m2（其中地下建筑面积8.1335万m2，其他建筑面积436.21 m2），项目由197栋3层楼房组成（编号为5－1#～5－29#、6－1#～6－72#、7－1#～7－35#、8－1#～8－61#），1栋3层幼儿园（编号为6－73#），2栋1层商业设施（编号为5－30#、8－62#），1栋1层配电房（编号为6－74#）。 项目共设有停车位1025个，全部为室外车位。项目建筑密度23.89％，容积率0.5，绿化率45.74％，共设有1556户，本项目套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重达到开发建设总面积的70.52％。 项目地处东莞市塘厦镇大坪村。项目北面、东北面为万科双城水岸一期建设工地，项目东面、南面为林地，西面为林地及观澜高尔夫球场，西南面为企洞水库（普通山塘）。 2 项目工程分析 2.1施工期污染源 本项目预计总的施工时间为2－3年。由于种种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为200人为基数，并依此进行施工期污染源分析。 （1）施工期水污染源主要为生活污水，按人均用水定额100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为16m3/d。 （2）建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸和加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程中造成粉尘污染的危害性是不容忽视的，浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，会引起各种呼吸道疾病，严重影响工人身体健康和周围居民生活。施工粉尘将会对其有较大的影响。此外，粉尘飘扬，降低能见度，对建设项目周围的交通道路有一定的影响，易引发交通事故。 （3）施工期建筑垃圾：施工期产生的固体废弃物主要为废弃的土石方和建筑垃圾，根据《环境统计手册》，产生系数约144kg/m2，本项目总建筑面积为224205.32m2，则产生建筑垃圾：32285.56吨。 建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。 施工期施工人员生活垃圾：生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为：0.2t/d（73t/a）。 （4）施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表1： 表1 主要施工机械和设备的噪声值 噪声 源 挖掘 机 打桩 机 破碎 机 电锯 电焊 机 起重 机 载重 汽车 排水 泵 空压 机 鼓风 机 振捣 台 金属 捶打 源强dB(A) 80 92 105 110 100 65 86 78 85 115 115 60- 95 2.2运营期污染源 本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：项目区内商住及配套设施人员的生活污水和固体废物，汽车进入地下车库的尾气，备用发电机柴油燃烧废气，设备噪声与振动等。 ①废水：营运期产生的生活污水为1386t/a，主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、SS和动植物油等，根据东莞市现有同类项目污水水质