【通信枢纽楼工程装修施工组织设计】.doc

一、编制依据 第一章 编制依据  1.依据**青岛分公司通信枢纽楼工程招标文件； 2.依据**青岛分公司通信枢纽楼工程设计文件； 3.依据**青岛分公司通信枢纽楼工程的投标答疑文件； 4.依据国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、 图集; 5.国家、山东省及青岛市关于工程施工和验收的有关法律法 规。 6.依 GB/T19001-2000《质量管理体系标准》，GB/T24001-1996 《环境管理体系规范》，GB/T28001-2001《职业健康安全管理体 系规范》。 二、编制原则 1.遵循招标文件条款的原则 在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中，严格按照 招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。 2.遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则 在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现 行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。 3.坚持实事求是的原则 在制定具体项目实施??案过程中，充分研究、分析工程的特 点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高 效地完成本工程的建设任务。 4.坚持施工全过程严格管理的原则 在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处 于良好的受控状态。 5.坚持推广应用“四新”成果的原则 在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备， 充分发挥科学技术在施工中的先导作用。 6.坚持专业化作业与综合管理相结合的原则 在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业 人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理 调配以达到整体优化的目的。 7.预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施， 确保连续施工。 8．加强经济核算，进行多方比较，选择最佳方案以提高经济 效益。  一、工程概述  第二章 工程概况  **青岛分公司通信枢纽楼工程位于青岛市**区高科技工业园 内**大道东侧，**路南侧，地理位置优越，交通便利，总用地面 积为 13340 平方米，总建筑面积 28500 平方米，建筑地上二十层， 地下两层。地下二层为汽车库，车库部分战时为六级人防地下室， 地下一层为变配电室、消防水池、泵房和库房，地上主楼部分一 至十层为通信设备机房、蓄电池室及寻呼机房，十一层以上为办 公用房；裙楼为营业大厅、业务展厅及大会议室。另外在场地内 集中停车场底下建一厨房、餐厅。 二、工程建筑概况 1.本工程建筑设计等级为一级，是一类高层建筑，结构设计 使用年限 50 年。建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度六度。 2.本工程共设 4 部电梯，包括三部载重量 1000Kg 的客梯和一 部载重量 2000Kg 的货梯，营业厅设有两部自动扶梯，三部客梯中 一部作为消防电梯使用。 3.墙体：地下室采用钢筋混凝土墙体，地上外墙采用粘土空 心砌块墙，M5 混合砂浆砌筑；内墙除卫生间及部分管井及注明采 用加气砼砌块、M5 混合砂浆砌筑外，其他分隔墙体为 GRC 石膏轻 质墙板。 4.门窗：窗选用铝合金窗、百叶窗，门选用防火门、木门、 卷帘门。 5.外墙面：外墙饰面为铝合金隐框玻璃幕墙和花岗岩饰面。 6.屋面：屋面为细石混凝土上人屋面，1：8 水泥膨胀珍珠岩 找坡、25 厚挤塑板保温，采用 3 厚高聚物改性沥青防水涂料和 1.5 厚合成高分子防水卷材两道防水设防；防水等级为二级。 7.防水、防潮：地下室防水等级为一级，侧墙、底板和室外 部分的顶板除结构采用防水混凝土外，在底板下、侧墙和顶板外 侧加做 1.5 厚聚氨酯防水涂膜和 1.2 厚三元丁防水卷材，地下部 分围护结构内侧加做水泥基渗透型防水涂料一层；防水混凝土的 抗渗等级为 S8。接触覆土的墙体均做防潮层。室内卫生间地面防 水采用聚氨酯防水涂料三遍，内墙刷聚合物砂浆二道，管根嵌防 水胶。 8.室内装修做法详见下图 分类装饰做法房间名称 楼地 面 细石砼地面负二层设备机房、车道车库、油机房 地砖地面负二层电梯厅、楼梯间、职工餐厅、 卫生间、厨房 地砖楼面负一层电梯厅、楼梯间、走廊、通信 设备机房地砖防水楼面各层卫生间、浴室、更衣室细石混凝土楼面各层管井、库房、储藏间 磨光花岗石楼面门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、 走廊耐酸地砖楼面电力、电池机房内墙高级大理石墙面一层办公门厅 面防水瓷砖墙面各层卫生间、厨房、浴室水泥砂浆抹面各层设备机房、管井、各层库房装饰吸音墙面板新风机房11-19 层办公用房二次装修定 顶棚 轻钢龙骨铝塑板吊顶门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、 走廊、通信设备机房 铝合金条板吊顶 各层卫生间、浴室、厨房、餐厅