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PAGE  物业管理综合服务费用成本测算模板 人工成本 该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。 （一）工资 计 算 表 序号岗位名称人数 （人）工资定额 （人）月工资（元）年工资（元）备 注合 计 （二）福利费 计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率 计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额 （元）年工资总额（元）年提缴金额 （元）1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合 计17.5% （三）社会基本保险 计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率 注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。 1、男职工社会基本保险 计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额 （元）年工资总额（元）年提缴金额 （元）1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合 计33% 2、女职工社会基本保险 计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额 （元）年工资总额（元）年提缴金额 （元）1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险0.8%合 计33.8% （四）补贴 计 算 表 序号费用名称人数 （人）补贴定额备 注（元/月）（元/年）1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计 （五）加班费 计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数 计 算 表 序号节日 名称日均工资 （元）比率加班 人数天数发生额 （元）1元旦节300%12五一节33十一节34春节3合 计—— （六）服装费 管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。 计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限 元/月=元/年÷12 序号岗位名称人数元·人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员 （男）2管理人员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计—— （七）人工成本 人工成本综合计算表 序号成本费用名称月发生金额（元）年发生金额（元）1工资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合 计 治安防范、消防及车辆管理成本测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。 （一）办公费 包括证照年检费、办公用品、通讯费用。 1、证照年检费。 计 算 表 序号费用名称单价（元·证）月发生额 （元）年发生额 （元）备 注1保安服务许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共？人合 计── 2、办公用品 包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。 计 算 表 序号岗位名称岗位发放定额 （元·人/年）岗位人数 （人）月发生额 （元）年发生额 （元）合 计 3、通讯费用 计 算 表 序号费用名称定 额 （元·月）月发生额 （元）年发生额 （元）备注1外线固定电话2内线固定电话合 计—— （二）装备费 包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。 易耗品 计 算 表 序号名称单位单价 （元）定额配发人数 （人）月发生额 （元）年发生额 （元）1礼仪白手套双1双·人/月2线手套双半双·人/月