北京保利金泉广场销售执行策略方案-2007年.ppt

因此 Slogan完全诠释了产品的核心地位，以及精神层面所要展现的生活氛围和状态，是契合项目气质的。 应予以坚持！ 封面与封底 封面与封底 内页 [三月份] 新楼开盘 推广主题 推广道具 报纸硬广 3月1日 （预热稿） 报广标题：收官06，开禧07，荣耀08 3月8日 (开盘稿) 报广标题：08前夜，奥视全城 3月22日 （承前启后稿，开盘回顾及综合亮相） 报广标题：2007 ，了不起的开禧 时间节点及主题—— 平面创意—— 预热稿 开盘稿 第二阶段：质 变 主力突击点：区域质变+项目质变 定时：一个月（2007年4月份） 推广道具：夹报、新闻、软性炒作 推广要义—— 本阶段推广围绕区域质变和项目质变进行软性炒作，配合夹报，强调翻天覆地的变化，为保利金泉。成为“奥运中心”营造大势所趋之感。 “六门兜底阵” 武功秘籍 + 线上夹报突击 新闻攻击 + 围绕“奥运中心论”，四大掌门加上搜房和焦点两大品牌专业房地产网络进行大势炒作炒作。 “六门兜底阵” 软文炒作标题：奥运前夜 中心质变 2007，城市精神在亚奥核心复苏 随着项目的整体呈现（质变），带动的是一种全新的生活方式和城市精神。 “新闻攻击” 攻击核心原则：整合！！ 团结一切我们可以团结的力量， 为保利金泉广场造势。 一、保利金泉广场预热与开盘阶段（2007年3月） 媒体整合：集中多家媒体力量，大范围地释放保利金泉广场二期开盘信息。借助保利金泉广场一期优秀的销售业绩事实，带动二期开盘的热销势头。报道方向，即通过重点突出亚运村一万五千元每平方米以下的公寓数量的稀缺性，以及亚奥板块唯一的大型项目综合体和地处亚奥板块地段的核心性，来彰显保利金泉广场的最佳投资及购买性价比。 媒体发布计划： 1、《亚奥区域低于15000元/平方米的新盘供应日渐稀缺》大稿 2、《亚奥板块核心公寓——保利金泉二期盛大开盘》 大稿 3、《保利金泉（2006年亚奥公寓销售冠军）收官揭幕》 大稿 4、《亚奥区域唯一大型综合体 新公寓品质再度升级》 大稿 5、《86万平方米保利金泉广场综合体公寓上演收官之作》大稿 6、《2006年北京公寓销售套数总冠军今春再度登场》 大稿 85000 合计 30000 内页2P 楼市 7 8000 大稿,1200-1500字 参考 6 8000 大稿,1200-1500字 晨报 5 8000 大稿,1200-1500字 信报 4 8000 大稿,1200-1500字 新京 3 8000 大稿,1200-1500字 京华 2 15000 大稿,1200-1500字 北青 1 3月 费用 稿件类别 媒体 序号 月份 二、强销期（4、5、6月） 媒体整合：炒热亚奥区域价值，凸现亚奥将成为北京的新中心，即城市中心论。国家资源投入、政策倾斜的中心：1800亿的巨大资金投入建设一个区域，这在新中国建立以来是前所未有的事情；国家、国际体育的中心：国家体育场、国家体育馆、水立方等国际重大体育场馆的建立，奥运会无可复制的文化体育意义；北京未来的新商业、商务中心：几百万平方米的商业配套即将落成。写字楼项目也是层出不穷；（附：亚奥板块商业、写字楼面积调查表） 北京绿肺的中心、地产投资的中心、北京高档公寓的中心（北京富人区的中心）…… 媒体发布计划： 1、《1800亿元政府投资 引发亚奥板块价值剧增》大稿 2、《奥运前夜 亚奥公寓再迎热销高潮》大稿 3、《城市中心绿肺 全面提升亚奥区域附加值》大稿 4、《奥运利好 促使亚奥区域高档项目受益匪浅》大稿 5、《奥运前夜最后最好的投资机会在哪里？》大稿 6、《亚奥板块将成北京新商业商务中心》大稿 7、《高档公寓扎堆 富人区移居亚奥》大稿 8、《奥运会后 亚奥居民享受世界级体育文化生活》大稿 9、《四大交通轨道树立亚奥板块城市交通枢纽地位》大稿 62500 合计 30000 内页2P 楼市 7 500 小稿,100-200字 晨报 6 500 小稿,100-200字 信报 5 500 小稿,100-200字 北青 4 8000 大稿,1200-1500字 参考 3 8000 大稿,1200-1500字 京华 2 15000 大稿,1200-1500字 新京 1 5月 32500 合计 500 小稿,100-200字 参考 6 500 小稿,100-200字 新京 5 500 小稿,100-200字 京华 4 8000 大稿,1200-1500字 晨报 3 8000 大稿,1200-1500字 信报 2 15000 大稿,1200-1500字 北青 1 4月 媒体整合：突出保利金泉广场在亚奥