仲量联行房地产市场观察报告.pdf

2010 年 7 月 房地产市场观察 “天津有大量政府和私企正在开发的地产项 中国 目，包括购物中心、写字楼和酒店。 近期国 内外投资者的收购成交以及内资自用企业和 国际零售商的扩张都预示了吸收这些未来供 全国要闻 应的市场需求从何而来。” 国企继续购买土地 三月份，政府命令 78 家国企停止他们在房地产领域的活 何迈可 动，来减缓土地价格的上升势头。政府只允许 16 家国企可 董事经理 以继续涉足房产领域，而这 16 家国企丝毫没有放慢他们在 天津 房产领域的活动脚步， 自三月份以来，它们已经斥资高达 295 亿元人民币来购买土地。另一方面，那 78 家被命令推 出房产领域的国企退出脚步缓慢。 币 2,252 亿元，增长 21%，占总产值的 55%。第三产业完 成增加值人民币 1,794 亿元，增幅 14%。天津市社会消 政府宣称不会放松对房地产市场的管制 费品零售额继续保持快速增长，实现人民币 1,394 亿元 7 月 12 日，中国国家住房和城乡建设部重申，尽管房价已 ，增长 19%。 经降到可以开支的范围之内，然而政府出台的有关紧缩住 宅市场的政策不会放松，仍然要严格执行。在这则发布在 广州要闻 国家住房和城乡建设部网站上的通知里，要求地方政府严 格执行中央政府的相关政策，同时也出台了将会提高可购 广州中新知识城奠基 由广州和新加坡合作的广州中新知识城项 目奠基。该项 房屋供应量的政策。 目位于广州科学城，重点发展研发服务业、创意产业、 北京要闻 教育培训业等产业。知识城总体规划 60 平方公里，其 中 5 平方公里的启动区位于知识城南区。根据分布实施 银河 SOHO 投放市场三天销售表现不俗 的要求，未来五年建设将集中在起步区，基础设施以及 银河 SOHO,在被 SOHO 中国收购前命名为凯恒中心，在投放 生活居住配套设施。 市场三天之内已经卖出了 93,202 平方米的面积，价值 27 亿 元人民币。写字楼、零售和停车场加在一起，总可销售面 成都要闻 积达到了 272,470 平方米。写字楼的平均价格是 61,226 元/ 受新政影响， 四川省商品房销售明显下降 平方米，而零售的面积为 76,854 元/平方米。强劲的销售表 现得益于银河 SOHO 处于东二环这样的一流位置，这表明商 今年 1-5 月，受楼市新政影响，四川省消费者对购买商 品房开始持观望态度，因此四川商品房销售面积出现明 业房地产市场的投资活动仍然很活跃。 显回落。单月销售面积从去年逐月下跌，5 月当月仅销 上海要闻 售商品房 390 万平方米，环比下