某住宅小区智能化系统技术方案.pdf

“大杂院花园”住宅小区智能化系统技术方案 第 1 章 总 论 1.1 前言 新建成的“大杂院花园” 智能小区将成为我国和西南地区著名的智能化小区，“大杂院花园”将住宅小区与家 庭智能化作为住宅小区建设的重要组成部分。根据“大杂院花园”小区开发商-新华书店屋业有限公司为该小 区建筑智能化系统功能需求制定的具体规划与设计要求，“大杂院花园”小区将建成具有数字化社区和家庭 智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，“大杂院花园”小区不但拥有庭院式 的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系 统，集中的小区安全防范体系，自动化的机电设备监控管理系统，以及提供全方位的信息服务功能。实现 小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，达到 21 世纪智能住宅的功能目标。使得“大杂院花园”小区中的 广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的“大杂院花园”小区新生活。 “大杂院花园”小区智能化小区的建设也应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包 m 商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能，”。 o 我国也从 1997 年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区 c 电气设计在总体上应满足以下的要求: g. 1) 高度的安全性 n 2) 舒适的生活环境 o 3) 便利的通讯方式 l 4) 综合的信息服务 u 5) 家庭智能化系统 h 同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准， z 即： . l 第一级为“理想目标” w l 第二级为“普及目标” w l 第三级为“最低目标” w 1.2“大杂院花园”小区智能化功能需求综述 根据建设部关于“1999-58 号文件” 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对示范工 网 程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，主要是““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书” 的具体功能需求，以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果，其基本可由以下几个部 龙 分的内容和相关系统组成，并由此实现上述要求对智能化功能的要求。 “大杂院花园”小区智能化弱电系统组成： 筑 1、周界防越报警系统 2、电视监控系统 3、小区电梯监控系统 4、停车场一卡通管理系统 5、触摸屏、电子公告牌系统 6、楼宇对讲及家居报警系统 7、电子巡更系统 8、小区物业管理系统。 第 2 章 “大杂院花园”智能化弱电系统细化技术方案 2.1 “大杂院花园”小区智能化系统设计概述 根据“大杂院花园”智能化弱电建设招标文件”、 ““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书”、现场 勘察、以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果。我公司参照智能住宅小区方面的设 计规范，结合我司在智能化系统和小区智能化方面的经验，来进行““大杂院花园”小区智能化系统方案的细 化设计”。该“设计方案”(简称)将建立在现代科学的基础上，本着切实可行，设计适度超前，工程可分阶段 逐步实施的原则。 为了建设先进和智能化的“大杂院花园”小区，我公司在该小区的智能化系统设计中应用了目前国际上主流 的新技术和选择了具有智能化功能的系统产品，我们在“设计方案”中