惠州麦地项目商业部分策划方案103页-2007年-6m.pptVIP

2 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向 第一部分 项目开发面临的市场环境 惠州市位于珠三角经济圈，毗邻深圳和香港，常住人口321万，工业发达，商业繁荣。 2006年全市生产总值（GDP）933.2亿元，增长16.3％；人均GDP达24996元，按现行汇率折算为3124美元；城市居民人均可支配收入15991元。 惠州市坚持“工业立市”的发展战略 ，坚定不移地走发展外向型经济的道路。 据中科院财经研究所的评估，惠州的市场竞争与开放环境在全国各大中城市中名列第3位。世界500强中有25家已在惠办企业38家。 惠州市计划用五年时间，到2010年生产总值达到1800亿元，比2006年翻一番，五年再造一个惠州。 惠州市宏观经济总量（GDP为933.20亿）在珠三角城市排列第6，增幅排位第4。 深、惠经济联系加强，城市间融合加强。 1、城市发展：大珠三角逐步发展成为“一个城市”，深圳惠州率先城际融合，形成“大深惠”； 2、城市核心定位：由于完善发展态势，促动深圳需要一个大后方持续发展，离深圳最近的城市因此成为了深圳的“后花园”； 3、生活方式：深惠双城生活方式的替补效应作用明显； 4、经济增长速度：两座城市的生产总值增长速度保持同步发展，经济纽带作用越发显著。 深圳购买力溢出，投资群涌惠州，房地产市场前景看好。 第一部分 项目开发面临的市场环境 惠城区主