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（六）房产税、土地使用税、车船使用税、印花税 房产税指国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收 的由产权所有人交纳的一种税；土地使用税是指国家对 纳税人实际占用土地为计税依据征收的一种税；车船使 用税指对拥有并使用车船的单位和个人征收的一种税。 借：管理费用 贷：应交税费—应交房产税、土地使用税、车船使用税 借：应交税费 贷：银行存款 印花税是指对书立、领受购销合同等凭证行为征收 的一种税。不通过“应交税费”科目。 企业交纳印花税时， 借：管理费用 贷：银行存款 第三节 非流动负债 一、非流动负债的确认与计量 1.含义： 指偿还期在1年或者超过1年的一个营业周期以 上的债务。 2.特点（性质）： （1）债务偿还的期限较长，一般在一年以上； （2）债务的金额较大； （3）这项债务可以采用分期偿还的方式，或者分期 偿还利息，到期偿还本金，或者到期一次还本付息。 根据筹措方式的不同，主要分为：长期借款、应 付债券、长期应付款等。 二、长期借款核算 核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1 年以上(不含1 年)的各项借款。应当按照贷款单位和 贷款种类，分别“本金”、“利息调整”等进行明细核算。 （一）长期借款利息的计算及处理原则 1.利息计算 ①单利制：借款利息总额=本金×利率×期数 ②复利制：在本金计算利息的同时，利息也要加入 本金计息。 借款期内利息总额=本金×[（1+利率）期数-1] 按国际惯利，长期借款一般采用复利制计息 。 2.利息核算： ①根据借款的用途、使用时间确定利息承担者 资本化——在建工程 ——研发支出 费用化——财务费用 ②利息计入账户：应付利息 （二）长期借款的核算 1.借入时 借：银行存款 贷：长期借款 2.资产负债表日，预提利息时 借：财务费用（经营期间发生的） 在建工程 （固定资产达到可使用状态前） 贷：应付利息 3.偿还本息时 借：长期借款 应付利息 贷：银行存款 例：星海公司于98年1月1日从工行借入人民币 200万元，期限3年，用于固定资产建造，年利率 8％，每年复利计息一次，到期本息一次支付，固定 资产建造工程在第二年末完成并投入使用。 取得借款 借：银行存款 200 贷：长期借款 200 第一年计提利息 应计利息=200×8％×1=16 借：在建工程 16 贷：应付利息 16 第二年末计提利息 （200+16）×8％=17.28 借：在建工程 17.28 贷：应付利息 17.28 第三年末计提利息 （200+16+17.28）×8％=18.66 借：财务费用 18.66 贷：应付利息 18.66 年末偿还本息时 200+16+17.28+18.66=251.94 借：长期借款 200 应付利息 51.94 贷：银行存款 251.94 三、应付债券核算 （一）应付债券的性质及分类 债券是企业筹集资金而发行的一种书面凭证。通 过凭证上所记载的利率、期限等，表明发行债券企 业允诺在未来某一特定日期还本付息。 1.按有无担保品分：担保债券（抵押债券）、信用 债券（无担保债券）； 2.按是否记名分：记名债券、无记名债券； 3.按还本方式分：定期还本债券、分期还本债券； 4.按特殊偿还方式分：可赎回债券、可转换债