和众联衡成都市林溪汤墅营销沟通预案.pptVIP

林溪·汤墅营销沟通预案 和众联衡地产顾问机构 一、成都别墅市场分析 （一）别墅板块特征分析 （一）别墅板块及分布特征（1）五大板块 （一）别墅板块及分布特征（2）分布数量及比例 （一）别墅板块及特征（3）总体特征 主城区、华阳、温江片区的别墅开发比较成熟，产品比较齐全。其中主城区的别墅开发产品以独栋、双拼两种高品质别墅为主；华阳以独栋、联排、叠拼别墅开发为主；温江以双拼、联排别墅开发为主。 牧马山片区以高品质的独栋别墅开发为主，都江堰－青城山片区以独栋、联排别墅开发为主。龙泉别墅开发较早，但是因为其片区开发概念模糊，因此较之华阳、温江相对滞后，目前仍以传统的独栋、联排别墅开发为主。郫县的别墅开发是基本是从2005年起步，目前市场上主要别墅产品为联排和双拼。 （一）别墅板块及特征（4）板块特征 2006年别墅供应的主要区域仍然将集中华阳、龙泉、温江、牧马 山、都江堰－青城山五大主流板块。 华阳：2006年除了现有别墅楼盘的持续开发，也将有蜀郡等新项目推出。目前华阳片区的别墅土地储备有近2000亩，预计2006年，该区域将有至少5个占地100以上的别墅新项目推出，新项目将继续侧重于居家型类别墅为主。 都江堰－青城山：随着成青快速通道的贯通，2006年都江堰－青城山片区的别墅的实用性和使用价值将得到有效的提升。 （一）别墅板块及特征（4）特