黑狐2007年诸暨别墅市场6-7月份跟踪调查报告.pptVIP

浙江开创房产代理有限公司 * 浙江开创房产代理有限公司 诸暨别墅市场6－7月份跟踪调查报告 2007年3月 一、诸暨房地产市场概述 根据市统计局最新资料显示，诸暨房地产投资经历集中开发阶段后，在房地产政策和市场需求导向的影响下，上半年，全市房地产开发投资额为9.18亿元，同比增长3.3%。???? 从房产销售形势看，上半年商品房销售面积为25.57万平方米，其中，住宅销售面积为23.73万平方米，以此推算，商品房平均价格在3221元/平方米左右，与去年同期相比略有上升。上半年商业营业用房销售形势相对较好，据统计，上半年全市商业营业用房销售面积达1.11万平方米，同比增长266.9%。 ??? 从总体形势看，诸暨房地产市场宏观调控下表现相对稳定，供求平衡状态和价格水平也没有出现非常大幅度的波动，从5月份开始，房价略有上扬趋势。 二、土地市场分析 别墅土地的供应一直是政府宏观调控的重点之一，出台了一系列的限制或是禁止政策。2007年4月，《2007年全国土地利用计划》出台，国土资源部再度明确禁止别墅类、高尔夫球场等项目用地，但是不少地方仍以低密度旅游度假村的形式报批，同时对于一些双联、叠排、空中别墅豪宅等，均以区别于“别墅”的概念而避开了用地限制。国际公馆作为诸暨市区已经审批出来的别墅用地，在未来别墅稀缺的大市场环境下，将具有很大的市场增