商业调研报告.doc

第一篇????????????????????????????????? 商业调研报告 ? 第一章???? 零售业发展理解分析 第一节???? 国际零售业发展分析 第二节???? 中国零售业发展分析 第二章???? 南昌市商业市场总体分析 第一节???? 南昌市城市背景分析 第二节???? 南昌市宏观经济环境分析 第三节???? 南昌市商业调查分析 第四节???? 南昌市商业发展分析 第三章? ??南昌市商圈确定及竞争分析 第一节???? 商圈确定的依据及意义 第二节???? 商圈类型对经营的影响分析 第三节???? 各商圈竞争要素分析 第四节???? 综合评述 第四章? ?南昌市在售商业项目分析 第一节???? 南昌市在售商业项目特征分析 第二节???? 南昌市在售商业项目供需分析 第五章 红谷滩商业调查分析 第一节 红谷滩区域定位发展分析 第三节???? 红谷滩商业构成要素分析 第六章 红谷滩商业竞争力分析 第一节????????????? ?红谷滩商业供应状态分析 第二节? ?红谷滩商业SWTO分析 第三节? ?竞争综述 第七章 红谷滩商业消费群分析 第一节??? ?红谷滩商业投资群体分析 第二节??? ?红谷滩商业消费潜力分析 ? 第二篇??????????????????????????????? 写字楼调研报告 第一章??????????? ??南昌写字楼市场背景分析 第一节?? 南昌产业结构分析 第二节?? 南昌产业发展对写字楼需求影响分析 第三节?? 综合评述 第二章???? 南昌写字楼总体分析 第一节????????????? 南昌写字楼现状分析 第二节????????????? 南昌写字楼分布及辐射分析 第三节????????????? 南昌写字楼特征分析 第四节????????????? 南昌写字楼机遇及风险分析 第三章???? 南昌写字楼竞争分析 第一节????????????? 南昌写字楼供需分析 第二节????????????? 南昌写字楼整体竞争分析 第三节????????????? 南昌写字楼竞争个案分析 第四节????????????? 南昌写字楼素质及商务形象分析 第五节????????????? 综合评述 第四章???? 南昌写字楼消费力分析 第一节????????????? ?南昌写字楼租卖状态分析 第二节????????????? ?南昌写字楼消费群分析 第三节????????????? ?南昌写字楼租售策略分析 第四节????????????? ?价格分析 第五节????????????? ?综合评述 ? 第三篇?? 公寓市场调研报告 第一章? 公寓市场分析 第一节????????????? 公寓市场整体发展现状 第二节????????????? 公寓市场供需分析 第三节????????????? 公寓市场分布状况 第四节????????????? 公寓市场特征分析 第五节????????????? 公寓市场未来发展趋势预测 第二章?? 公寓个案分析 个案一?? 东方巴黎 个案二?? 财富广场 第三章? 公寓市场客户群分析 第一节???????? 公寓市场客户群特征分析 第二节???????? 公寓市场客户群需求分析公寓 第三节???????? 市场客户群消费能力分析 第一篇? 商业调研报告 ? 第一章? 零售业发展理解分析 ? 第一节 国际零售业的发展分析 重要提示—— 购物中心作为零售业发展的最高市场体现，在全球范围内得到肯定并不断发展。 ? 一、国际零售业的发展理论阐述 （一）国际零售业态发展理论及启示 目前在国际上有许多有关零售业发展的理论框架可解释零售业态发展的历史和未来趋势，尽管没有一个单独的理论能够解释零售业态发展的所有规律，但至少揭示了零售业态发展的某一方面的规律。我们试图对西方零售业发展的循环理论和进化理论以及对我国的启示作一个比较系统的阐述。 　　从整体上可以将西方的零售业态发展理论分为两种：零售业态发展的循环理论和进化理论。　 1、?????????? 零售业态发展的循环论 循环论的支持者认为，零售业态以循环的形式向前发展。循环论又包括以下三种理论：　 1）、车轮理论 零售业态发展的车轮理论认为：创新型零售商在开始进入市场时总是以低价格、低毛利和低定位为特点和优势，从而在与业内原有零售商的竞争中取得优势。而随着这一业态的进一步发展，它们会不断购进新的昂贵设备，不断增加新的服务，从而不断提高其经营成本，逐步转化为高成本、高价格和高毛利的传统零售商，并最终发展为衰退型的零售商，同时又为新的零售业态留下了生存和发展的空间，而新的业态也以同样的模式发展。　　　 对于这一模式最常见的例子就是百货业的发展。百