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房地产信息统计指标解释 商品房： 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。（本月度统计特指新建商品房） 商品住宅: 是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。 当月（自当年初累计）成交面积（套数）: 指已正式签订商品房买卖合同的房屋（住房）建筑面积（套数）。该指标应在商品房预（销）售合同网上签约环节采集。 当月（自当年初累计）成交金额（元）：指已正式签订商品房买卖合同的房屋（住房）金额。该指标应在商品房预（销）售合同网上签约环节采集。 自当年初（当月）成交均价（元/㎡）：指在指定时点内房屋成交金额与成交面积的比值。 当月（自当年初）批准预售面积（㎡）（套数）：指在报告期内由房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》（含经济适用房和限价房、配套商品住房等政策性商品住房）上载明的面积（套数）。 至本月累计可售面积（套数）：指至统计月末时点市场中可供销售的商品房（商品住房）面积（套数）综合。包括可预售面积（套数）和可现售面积（套数）。