蚌埠市天泽创世纪项目整体策划方案 88页.docVIP

“天 泽 ·创 世 纪”前期 策划 案 总页数 83 正文 79 附录 0 生效日期：2007年9月23日 编制： 审核： 批准： 合肥天赐房地产营销代理公司 目 录 第一章 市场分析 5 一、宏观环境因素分析 5 1.1蚌埠市经济现状及发展趋向分析: 6 1.2蚌山区现状及发展趋向分析 7 二、蚌埠市房地产市场分析 9 2.1蚌埠市房地产现状及趋向分析 9 2.2蚌埠市房地产市场供求分析 9 2.3蚌埠市房地产市场价格分析 14 2.4蚌埠市房地产市场空置简析 14 2.5各区房地产市场特点及趋势 15 三、蚌埠市市民消费行为分析 17 3.1居民收入水平和消费结构分析 17 3.2蚌埠市民消费心理分析 18 四、客户群分析 19 4.1目标客户群 19 4.2目标客户群的需求分析 20 第二章 项目分析 23 一、地理位置 23 二、项目规模 25 三、项目现状 26 四、项目的资源整合 26 4.1与城市规划前景的整合 26 4.2与区域发展最高住宅业态的整合 27 4.3与龙子湖旅游资源的整合 28 五、项目SWOT分析 28 5.1、项目优势分析 28 5.2、项目劣势分析 30 5.3、项目机会分析 30 5.4、项目威胁分析 31 第三章 蚌埠重点在售楼盘分析 33 一、概述： 33 二、重点