2012年咨询工程师《现代咨询方法与实务》习题班讲义1-9大题801.docVIP

第八大题　财务分析 ? 　　题目讲解（习题班）　　第八大题　财务分析　　一、考试要点　　（1）财务分析评价内容（一是盈利能力。投资回收期、财务内部收益率、财务净现值等。二是清偿（偿债）能力。利息备付率、偿债备付率等。三是财务生存能力）；（2）评价指标类型（一是时间性指标。静态投资回收期和动态投资回收期。二是价值性指标。净现值和净年值。三是比率性指标。财务内部收益率和净现值率）。　　二、涉及科目　　本大题主要涉及：财务分析方法《项目决策分析与评价》。　　三、考试难点　　（1）回收固定资产余值；（2）建设期固定资产投资贷款和流动资金贷款利息；（3）增值税；（4）折旧方法（双倍余额递减法、直线折旧法）；（5）调整所得税；（6）现金流量表；（7）固定资产原值；（8）无形资产和递延资产分摊；（9）经营成本；（10）总成本费用。　　四、典型题目　　第一题　　[背景资料]　　某公司计划新上一个项目。该项目需要一个原材料库，该公司原有的一个闲置仓库正好可以满足项目的需要，其固定资产净值100万元。同时该仓库正被他人租用，而且在项目运营期间一直可以租出，平均年租金估计6万元。在进行该项目的财务分析时，应该如何处理该仓库的费用？为什么？ 　　[答疑编号502338080101] 　　【解答】　　该仓库是过去投资建设的，原有价值属于沉没成本，其固定资产净值100万元不应计